KUALA LUMPUR: Kediaman bertanah masih menjadi pilihan pembeli rumah meskipun citra rasa terhadap gaya hidup sudah berubah, demikian kata Pengarah Urusan PropertyGuru DataSense, Joe Hock Thor. Beliau berkata, berdasarkan data yang ada, masih ramai yang menyukai dan mencari kediaman bertanah, yang mana trend itu tidak pernah berubah walaupun terdapat perubahan ketara terhadap gaya hidup masyarakat ketika ini. "Kita masih menyukai kediaman bertanah. Ia tidak berubah," katanya pada webinar 'CEM Star Talk with the Managing Director of PropertyGuru DataSense (Malaysia), Mr Joe Hock Thor' hari ini. Dalam Laporan Maklumat Terkini Hartanah Suku Pertama 2021 yang dikeluarkan PropertyGuru DataSense baru-baru ini, menunjukkan unit bertanah telah menjadi pilihan pembeli berbanding unit bertingkat tinggi pada suku pertama 2021.     Laporan itu mendedahkan rumah teres menyumbang kepada 54 peratus transaksi di Malaysia, diikuti dengan kondominium/pangsapuri (18 peratus). Sebahagian besar 10 projek teratas dengan jumlah transaksi tertinggi pada suku itu adalah kawasan terletak jauh dari pusat bandar dalam perbandaran serba lengkap, contohnya Bukit Sentosa dan Bandar Bukit Beruntung di Rawang, serta Bandar Putra di Kulai.   Mengenai pentingnya penggunaan data dalam membuat keputusan yang baik dan tepat, Joe berkata, penggunaan teknologi memberi akses yang besar dari segi data, yang mana ia membantu dalam menjangkakan demografi bagi pembeli hartanah. Beliau berkata, dengan data yang ada, syarikat boleh mewujudkan profil pembeli rumah sama ada ia adalah pelabur, pembeli rumah pertama kali dan sebagainya bagi kawasan dan segmen tertentu. "Urusan membuat keputusan disokong data kini menjadi sangat penting, malah ia membantu keputusan dibuat dengan lebih baik dan tepat. Malah, penggunaan teknologi membolehkan kita menjangkakan demografi ke depan," katanya. PropertyGuru DataSense adalah bahagian analisis dan penyelesaian data PropertyGuru. Pada November 2020, PropertyGuru Group telah mengambil alih syarikat data hartanah, MyProperty Data, sekali gus melanjutkan misinya bagi menyokong aspirasi pemilikan rumah rakyat Malaysia. Berikutan pengambilalihan strategik itu, MyPropertyData telah dijenama semula sebagai sebahagian daripada PropertyGuru DataSense. https://www.bharian.com.my/bisnes/hartanah/2021/10/875393/kediaman-bertanah-masih-jadi-pilihan-utama-pembeli Oleh Mahanum Abdul Aziz - Oktober 12, 2021 @ 4:51pm mahanum_aziz@bh.com.my        

KUALA LUMPUR: Kajian Sentimen Pengguna Separuh Kedua 2021 PropertyGuru mendapati harga yang tinggi menjadi penghalang utama bagi pencari rumah walaupun empat daripada lima rakyat Malaysia berhasrat untuk membeli hartanah pada masa akan datang. Sehubungan itu, PropertyGuru Malaysia mencadangkan supaya Belanjawan 2022 yang bakal dibentangkan akhir bulan ini harus menjadikan pemilikan rumah lebih mudah bagi golongan B40 dan M40. Peneraju laman web hartanah di Malaysia itu mencadangkan tumpuan Belanjawan 2022 perlu diberikan kepada merangsang sektor hartanah, memberikan bantuan kewangan serta mempromosi kelestarian untuk terus menyokong pertumbuhan dan pemulihan sektor hartanah. Pengurus Negara PropertyGuru Malaysia, Sheldon Fernandez, berkata meskipun kerajaan telah memperkenalkan pelbagai bantuan kewangan untuk membantu pemilik hartanah Malaysia dan menyokong sektor hartanah, kajian yang sama mendapati bahawa 84 peratus rakyat Malaysia percaya lebih banyak usaha boleh dilakukan kerajaan untuk menjadikan perumahan lebih mampu milik.   Malah, katanya 58 peratus mahu kerajaan memperluaskan Kempen Pemilikan Rumah (HOC) ke hartanah sekunder. "HOC membantu ramai pembeli rumah kali pertama membeli hartanah dalam beberapa tahun ini dan berjaya mendorong aktiviti dalam pasaran hartanah yang perlahan.   "Kami berharap agar kerajaan bukan saja melanjutkan HOC hingga ke tahun depan, tetapi turut memperluaskan insentif yang ditawarkan di bawah kempen ini ke pasaran kediaman sekunder," katanya dalam satu kenyataan. Selain memberi sokongan kepada pembeli rumah pertama, Sheldon berkata, perlu ada usaha bagi membantu mereka yang berjuang mengekalkan kediaman mereka semasa pandemik melanda. Justeru, pihaknya menggesa kerajaan supaya mempertimbangkan pelepasan cukai pendapatan ke atas faedah terkumpul pinjaman perumahan setelah moratorium berakhir, kerana ia akan membantu meringankan beban isi rumah yang memerlukan. Katanya, PropertyGuru Malaysia juga berharap kerajaan melanjutkan pengecualian Cukai Keuntungan Harta Tanah (CHKT) kr tahun depan atau menurunkannya sementara rakyat Malaysia dan pasaran hartanah masih dalam proses pemulihan. "Kami juga berharap agar kerajaan dapat memperkenalkan insentif sewa yang dapat memberi manfaat kepada penyewa dan tuan rumah. "Sebagai contoh, kerajaan New South Wales di Australia memperkenalkan insentif kewangan yang boleh dituntut oleh tuan rumah yang memberikan pengurangan sewa kepada penyewa terkesan oleh COVID-19. "Inisiatif yang sama boleh dilaksanakan di Malaysia untuk membantu penyewa yang kehilangan punca pendapatan akibat pandemik dan tidak dapat membayar sewa mereka buat sementara waktu," katanya. https://www.bharian.com.my/bisnes/hartanah/2021/10/872608/harga-tinggi-halang-b40-m40-miliki-rumah Oleh Mahanum Abdul Aziz - Oktober 5, 2021 @ 1:23pm    

PETALING JAYA: The property market is expected to be on a recovery path in line with the gradual economic recovery, supported by the implementation of various government initiatives and assistance, said the National Property Information Centre (Napic). It said the property market performance recorded a significant increase in the first half (H1) of 2021 as compared to the same period last year.   In the Malaysia Property Market Report for H1 of 2021, it said a total of 139,754 transactions worth RM62.01bil were recorded, showing an increase of 21% in volume and 32.1% in value compared to the same period last year. Volume of transactions across the sub-sectors showed upward movements, it said, with the residential, commercial, industrial, agriculture and development land sub-sectors recording year-on-year (y-o-y) growth rates of 22.2%, 28.5%, 29.4%, 13.9% and 21.3% respectively.    In terms of the value of transactions, it also moved in tandem with the residential, commercial, industrial, agriculture and development land sub-sectors by recording growths of 34.7%, 28.4%, 19.8%, 33.1% and 40.6% respectively, said Napic. As for residential property, it said there were 92,017 transactions worth RM34.51bil recorded in the review period, an increase of 22.2% in volume and 34.7% in value y-o-y, whereby the performance across the states had improved in the review period. “All states recorded higher market volume except for Putrajaya. The four major states, namely, Kuala Lumpur, Selangor, Johor and Penang formed about 50% of the total national residential volume,” it shared. In the primary market, the report showed there were 16,660 units launched, down by 34% against 25,227 units (revised) in H1 of 2020, while the sales performance for new launches was recorded at a 24.7% improvement compared to H1 of 2020 (revised 12.9%). “The improvement in sales performance probably attributed to various measures by the government such as incentives of the Home Ownership Campaign, reintroduced from June 1, 2020 to Dec 31, 2021 and the low overnight policy rate,” it noted. Napic said Selangor recorded the highest number of new launches in the country, capturing nearly 24.7% (4,114 units) of the national total with sales performance at 26.2%, followed by Kuala Lumpur with 3,651 units or a 21.9% share with sales performance at 3.5%. By property type, it said terraced houses dominated new launches, with single-storey (2,624 units) and double- and triple-storey (5,455 units) types in combination contributing 48.5% of the total units, followed by condominium or apartment units with a 41.4% share (6,893 units). According to the report, the residential overhang exhibited a moderated growth with a total of 31,112 overhang units worth RM20.09bil being recorded, showing an increase of 5.2% and 6.2% in volume and value respectively against the preceding half. However, the Malaysian House Price Index (MHPI) saw unprecedented negative growth in the second quarter (Q2) of 2021, after a series of slow price growths since 2018 whereby it stood at 197.9 points, down 1.2% y-o-y while on quarterly movements, MHPI saw a decline of 1.6%. For commercial property, Napic stated that there were 10,433 transactions worth RM10.93bil recorded, up 28.5% in volume and 28.4% in value compared to the same period last year. All states recorded more market activity in the review period except for Putrajaya and Pahang. The report showed the serviced apartment sub-sector recorded 1,912 transactions worth RM1.21bil, forming 18.3% of the commercial property transaction volume and 11% of the value. ― Bernama https://www.thestar.com.my/business/business-news/2021/09/17/building-sector-on-the-path-of-recovery-says-napic

KAJANG: Pasaran hartanah negara dijangka pulih selari dengan pertumbuhan ekonomi yang diunjurkan antara 6.5 hingga 7.5 peratus tahun ini. Menteri Kewangan, Tengku Datuk Seri Zafrul Tengku Abdul Aziz, berkata jangkaan itu didorong oleh tumpuan dan strategi ekonomi yang dilaksanakan kerajaan. Katanya, pelaksanaan Program Imunisasi COVID-19 Kebangsaan (PICK) juga membolehkan lebih banyak sektor ekonomi beroperasi, sekali gus memulihkan pasaran pekerjaan. "Kementerian juga sudah mula merangka Belanjawan 2022 dan meneliti segala perkara yang akan diberikan tumpuan secara holistik dalam sektor hartanah. "Bagi jangka masa sederhana dan panjang, kerajaan akan menyusun semula struktur ekonomi bagi memastikan pertumbuhan yang mampan dan inklusif menerusi Rancangan Malaysia Ke-12 (RMKe-12) dan Wawasan Kemakmuran Bersama 2030 (WKB2030). "Ini termasuk memastikan penyediaan perumahan yang kondusif dan berkualiti kepada golongan B40 dan M40," katanya ketika berucap pada majlis perasmian Laporan Pasaran Harta Tanah 2020, Jabatan Penilaian dan Perkhidmatan Harta di sini, hari ini.Yang turut hadir, Ketua Pengarah Penilaian dan Perkhidmatan Harta, Sr A'zmi Abdul Latif; dan Pengarah Pusat Maklumat Harta Tanah Negara (NAPIC), Sr Aina Edayu Ahmad. Tengku Zafrul berkata, dalam usaha menyokong kesinambungan sektor hartanah yang terjejas akibat pandemik, kerajaan melaksanakan pelbagai langkah proaktif menerusi Pakej Rangsangan Ekonomi Prihatin Rakyat (PRIHATIN) dan Pelan Jana Semula Ekonomi Negara (PENJANA), termasuk Belanjawan 2021. "Ia merangkumi moratorium pinjaman dan bantuan bayaran balik bersasar bagi membantu peminjam dan pemilik hartanah; pengurangan kos pinjaman serta pembiayaran balik bulanan; pengenalan semula Kempen Pemilikan Rumah (HOC) di mana duti setem dikecualikan ke atas surat cara pindah milik dan perjanjian pinjaman. "Selain itu, kerajaan menawarkan pengecualian Cukai Keuntungan Harta Tanah ke atas pelupusan rumah kediaman sehingga 31 Disember 2021 dan perlindungan undang-undang bagi golongan yang terjejas menerusi Rang Undang-undang (RUU) COVID-19 atau Akta 829," katanya. Menurut NAPIC, pasaran hartanah merekodkan penurunan ketara tahun lalu berbanding 2019 dengan mencatat 295,968 transaksi bernilai RM119.08 bilion. Angka tahun lalu turut menyaksikan penyusutan 9.9 peratus dalam bilangan dan 15.8 peratus dalam nilai berbanding 2019. Subsektor kediaman menerajui keseluruhan pasaran hartanah, dengan menyumbang bilangan transaksi sebanyak 64.7 peratus membabitkan 191,350 transaksi bernilai RM65.87 bilion, menurun 8.6 peratus (bilangan) dan 9.0 peratus (nilai) berbanding 2019. Selangor menyumbang bilangan dan nilai tertinggi kepada pasaran nasional, masing- masing 23 peratus (44,032 transaksi) dan 33 peratus (RM37.79 bilion). Sementara itu, pasaran utama menyaksikan pelancaran baharu berkurangan dengan 47,178 unit berbanding hampir 60,000 unit pada 2019. Ia susulan pasaran hartanah yang perlahan dan sentimen pembeli yang berjaga-jaga menyumbang kepada prestasi jualan rendah pada 28.7 peratus. Situasi unit kediaman tidak terjual lebih baik dengan 29,565 unit siap dibina tidak terjual bernilai RM18.92 bilion, berkurangan 3.6 peratus dalam bilangan berbanding 2019 tetapi nilai meningkat 0.5 peratus. Unit dalam pembinaan belum terjual dan belum dibina belum terjual masing-masing menurun 1.3 peratus kepada 71,735 unit dan 22.6 peratus kepada 12,975 unit. Menurut NAPIC, Indeks Harga Rumah Malaysia (IHRM) berada pada 199.3 mata pada 2020 dengan pertumbuhan tahunan 0.6 peratus, terendah direkod sejak 2010. Subsektor hartanah komersial juga perlahan tahun lalu dengan 20,255 transaksi bernilai RM19.53 bilion direkodkan, menurun pada 21 peratus dalam bilangan dan 32.6 peratus dalam nilai berbanding 2019. Prestasi kompleks perniagaan terus perlahan pada 2020 apabila mencatat kadar penghunian pada 77.5 peratus berbanding 79.2 peratus pada tahun sebelumnya. Prestasi keseluruhan segmen pejabat turut kurang memberangsangkan dengan kadar penghunian keseluruhan menurun kepada 80.2 peratus dari 80.6 peratus pada 2019. https://www.bharian.com.my/bisnes/hartanah/2021/04/803814/pasaran-hartanah-dijangka-pulih-selari-ekonomi BERNAMA