IPOH 5 Sept. - Ipoh menjadi bandar raya perniagaan sosial kelima di dunia yang melaksanakan konsep mengatasi masalah miskin bandar, sosial dan isu keselamatan dalam kalangan penduduk­nya. Menteri Besar, Datuk Seri Dr. Zambry Abd. Kadir berkata, Ipoh menjadi bandar raya kedua di Asia selepas Fukuoka di Jepun yang melaksanakan idea tersebut selain di Jerman, Itali dan Sepanyol. Menurutnya, konsep bandar raya sosial adalah idea pemenang Hadiah Nobel Keamanan 2006, Profesor Muhammad Yunus yang mengasaskan Grameen Bank di Bangladesh. Katanya, di bawah idea itu, semua pihak termasuk pihak korporat dan swasta bersama-sama memainkan peranan mengatasi masalah penduduk di dalam bandar raya. “Pelaksanaan idea bandar raya sosial perniagaan ini di Ipoh akan mengikut model sendiri, iaitu berdasarkan isu-isu setempat yang melibatkan semua pihak akan memainkan peranan,” katanya. Beliau berkata demikian dalam sidang akhbar selepas merasmikan Dialog Pembangunan Antarabangsa Pangkor (PIDD) di sini hari ini. Menurut Zambry, idea itu diyakini dapat membantu mening­katkan ekonomi negeri apabila masalah masyarakat terutama kemiskinan diselesaikan menerusi konsep perniagaan sosial. Beliau berkata, sudah tiba masanya masyarakat yang terlampau dikongkong oleh fahaman yang terlalu bersifat meraih keuntungan dalam perniagaan turut sama melaksanakan tanggungjawab sosial. Katanya, idea bandar perniagaan sosial menuntut setiap masyarakat menceburi bidang berkaitan atau mencari sumber pendapatan bukan berdasarkan keuntungan semata-mata.“Kita akan mewujudkan konsep membantu masyarakat menerusi idea perniagaan sosial di bandar raya Ipoh terlebih dahulu seterusnya di seluruh negeri,” katanya.  Terdahulu dalam ucapannya, Zambry berkata, kerajaan negeri berjanji memberikan komitmen untuk membawa pembangunan mampan kepada rakyat. Menurut beliau, kerajaan nege­ri juga akan memastikan peluang pembangunan yang dibawa diyakini, telus dan membuka peluang pembangunan untuk rakyat. “Penyertaan semua pihak amat diperlukan untuk menangani isu-isu yang boleh menghalang kepada pembangunan mampan termasuk isu kemiskinan, ketidakseimbangan ekonomi, ketidakadilan sosial dan persekitaran,” katanya. Selanjutnya layari : http://www.utusan.com.my/berita/nasional/ipoh-bandar-perniagaan-sosial-1.379140#sthash.IGvmjPj1.dpuf

MAPS taruhan terbaik Perak Sasar kehadiran Sembilan juta pelancong sempena kempen Tahun Melawat Perak 2017   Taiping-Movie Animation Parks Studio (MAPS) menjadi taruhan terbaik Negeri Perak bagi memenuhi sasaran kehadiran sekurang-kurangnya Sembilan juta pelancong sempena kempen Tahun Melawat Perak 2017. Pengarah Tourism Malaysia Perak, Ibrahim Seddiqi Talib berkata, MAPS bernilai RM400 juta dibina atas kerjasama Perbadanan Kemajuan Ekonomi Negeri Perak (PKENP) dan pihak swasta, bakal disiapkan hujung tahun ini dan dijangka menarik kehairan 1.3 juta pelancong. Menurutnya, pemilihan MAPS sebagai taruhan produk pelancongan terbaik mengambil kira factor hamper 500 juta rakyat dari negara Asean seperti Indonesia, Singapura dan Thailand meminati kunjungan ke taman tema dan MAPS pastinya tarikan baharu yang menggalakkan kehadiran mereka. Ditambah pula dengan kewujudan taman terma lain seperti Lost World of Tambun dan Bukit Merah Laketown Resort (BMLR), pastinya pelancong yang meminati lawatan ke taman tema akan menerima manfaat berganda. “Berdasarkan kajian Tourism Malaysia mendapati pasaran pelancong negara Asean seramai 500 juta orang, kita harap sekurang-kurangnya tiga hingga lima peratus bilangan itu tertarik melancong ke Perak pada tahun 2017 melalui pembukaan MAPS,” katanya. Ibrahim Seddiqi berkata, pembukaan MAPS dan beberapa produk pelancongan lain di Perak turut membantu menjana ekonomi Negeri di samping memberikan lebih banyak peluang pekerjaan kepada rakyat. Menurutnya, pembukaan MAPS sahaja menawarkan sekurang-kurangnya 1,000 peluang pekerjaan, manakala kewujudan lebih 3,000 hotel dan chalet di seluruh Perak ketika ini sebenarnya memberi manfaat pekerjaan kepada lebih 150,000 penduduk. “Mengenai penjanaan pendapatan Negeri pula, kita menjangkakan sekurang-kurangnya RM25 billion dapat dijana menerusi kempen Melawat Perak 2017. “Jangkaan itu dibuat berdasarkan kajian Jabatan Perangkaan terhadap perbelanjaan pelancong di Perak pada tahun 2014. “Pada tahun lepas, kita berjaya mencapai peningkatan bilangan pelancongan sebanyak 8 juta dan saya percaya pembukaan lebih banyak produk pelancongan, hotel dan chalet akan membantu meningkatkan kehadiran pelancong pada tahun 2017”, katanya. Ibrahim Seddiqi berkata, inisiatif berterusan kerajaan Negeri dan pusat dalam naik taraf dan memperbaiki system pengangkutan awam turut dijangka menyumbang usaha menarik lebih ramai pelancong domestic dana asing ke negeri Perak. Menurutnya, kewujudan terminal bas Amanjaya, perkhidmatan bas Perak Transit dan myBas di samping pertambahan syarikat penerbangan yang beroperasi di lapangan terbang negara ini ternyata meningkatkan lagi mutu kualiti perkhidmatan pengangkutan awam di Perak. Selain itu, kewujudan perkhidmatan ETS dan komuter turut membantu memastikan aksesibiliti pelancong. “Di Taiping, Majlis Perbandaran Taiping (MPT) mendapat kerjasama sebuah syarikat Jepun untuk melaksanakan perkhidmatan bas elektrik bagi menyelusur laluan ke setiap destinasi pelancongan di daerah itu. “Di Ipoh, kerjaaan negeri menyediakan perkhidmatan MyBas yang memudahkan ke destinasi pelancongan di tuju bermula dari terminal lapangan terbang, terminal bas Amanjaya dan stesen komuter berhampiran. “Segala usaha menaik taraf kemudahan pengangkutan awam terbabit dijangka bakal membantu memaksimumkan kehadiran pelancong domestic dan luar negera untuk datang ke Perak pada tahun 2017”, katanya.   Selanjutnya : Sinar Harian/4/8/16/ms46

LATAR BELAKANG Skim Pembiayaan Deposit Rumah Pertama (MyDeposit) adalah satu produk khusus yang diperkenalkan oleh Kerajaan bagi membantu golongan pertengahan memiliki rumah idaman. Kerajaan telah mengumumkan peruntukan sebanyak RM 200 juta sebagai sumbangan bayaran deposit bagi pembelian rumah pertama oleh satu isi rumah. Selaras dengan objektif Dasar Perumahan Negara untuk meningkatkan keupayaan dan aksesibiliti rakyat memiliki rumah, Skim MyDeposit ini dilancarkan oleh Kerajaan melalui Kementerian Kesejahteraan Bandar, Perumahan dan Kerajaan Tempatan (KPKT). Permohonan Skim MyDeposit ini telah dibuka secara rasmi pada 6 April 2016. Skim ini merupakan salah satu inisiatif Kerajaan bagi menggalakkan pemilikan rumah oleh rakyat Malaysia. SYARAT DAN KELAYAKAN PERMOHONAN MyDeposit KPKT akan melaksanakan penapisan pemilihan permohonan yang diterima berdasarkan kelayakan berikut : Pemohon mestilah warganegara Malaysia berumur sekurang-kurangnya 21 tahun ketika permohonan dibuat dan tiada umur maksima ditetapkan. Permohonan ini adalah bagi tujuan pembelian rumah pertama bagi satu isi rumah. Pendapatan kasar dari RM3,000 sehingga RM10,000. Pendapatan kasar bulanan termasuk semua bentuk ganjaran hasil daripada pekerjaan atau perniagaan (upah, gaji, komisyen, bonus, elaun dan lain-lain) . Pemohon mestilah mempunyai kelayakan untuk membuat pinjaman perumahan dengan mana-mana institusi pembiayaan. dan Pemohon yang layak akan diberikan kelulusan bersyarat dengan tempoh 30 hari untuk menandatangani Perjanjian Jual Beli rumah yang hendak dibeli.​ KRITERIA PEMBELIAN PROJEK PERUMAHAN YANG DIBENARKAN Pembelian projek perumahan yang dibenarkan dibawah Skim MyDeposit ini adalah seperti berikut : Projek perumahan baharu yang berlesen atau perumahan pasaran sekunder (subsale). Harga pembelian adalah RM500,000 dan ke bawah; dan Kelulusan pembelian bagi projek-projek perumahan swasta yang tidak mendapat subsidi insentif dana Kerajaan. DOKUMEN SOKONGAN Senarai dokumen sokongan yang perlu dimuat naik di Sistem MyDeposit : Salinan kad pengenalan pemohon dan pasangan. Salinan surat nikah/sijil nikah (Jika berkenaan). Salinan kad OKU/surat pengesahan OKU (Jika berkenaan). Salinan surat akuan sumpah bekerja sendiri. Salinan surat pengesahan majikan. Salinan penyata gaji terbaru. Salinan penyata KWSP atau penyata cukai pendapatan Salinan surat pencen( Jika berkenaan). Muat naik salinan kad pengenalan/MyKid/sijil kelahiran. Salinan surat tawaran /pengesahan daripada pemaju/penjual . salinan Sistem Maklumat Rujukan Kredit Pusat(CCRIS) pemohon dan pasangan. *Langkah-langkah untuk memohon sila  hubungi : Cawangan Pengurusan Perumahan( MyDeposit ) - 03-88914025/ 03-88914054/ 03-88914012/ 03-88914062/ 03-88914460 Melalui emel - mydeposit@kpkt.gov.my Selanjut sila layari : http://sprn.kpkt.gov.my/sprn/content/mydeposit-write.html

LANDED RESIDENTIAL In Ipoh, there is still demand and preference for landed residential properties. Meanwhile, developers are pouring effort into meeting market preferences, including features such as gated and guarded communities, landscaped gardens and open space to create a serene and harmonious ambience for residents. Such a concept has now gained acceptance boosting take up rates. With a number of on-going developments still to be fully taken up, less new launches are likely in 2016. Average Net Yield of Landed Residential in Ipoh   Ipoh   2014 2015 2 - TH 2.5 2.5 2 - SD 2.5 2.5 Note:      TH – Terraced Houses                 SD – Semi-Detached Houses Source: WTW Research Selected Landed Residential Launches in Ipoh in 2015 Name Location Developer Type No. of units Min. Selling Price (RM / unit) The Residence @ Kampar, Bandar Agacia Off Jalan Kampar Putra, Kampar Agacia Land Sdn Bhd THouse 258 560,000 Meadow Park, Bandar Agacia Off Jalan Kampar Putra, Kampar Everest Home Sdn Bhd THouse 426 355,000 Ipoh South Precinct Residences Off Jalan Lapangan Siber Keris Properties Sdn Bhd 2-TH 155 448,800 2-Cluster 148 588,800 2-SD 110 698,800 The Sierra Bandar Meru Raya Meru Properties Sdn Bhd 2-SD 66 738,800 Medan Klebang Mewah (Suria Hill 2) Klebang PK Lee Sdn Bhd 1-SD Cluster 60 368,800 1-SD 40 438,800 1-SD Cluster 32 268,800 Puncak Iskandar Off Ipoh - Lumut Highway Seri Iskandar Development Corporation Sdn Bhd 1-SD Caspia 42 350,000 1-SD Alpina 2 72 305,000 1-SD Begonia 29 440,800 1SH 14 176,000 Embun Meru Meru Valley Kinta Properties Sdn Bhd THouse 48 607,800 Lakeside Legend Ipoh Sunrise Palace Sdn Bhd 2.5-D 26 1,088,880 2-SD 48 588,880 2-Cluster - 388,880 Source: WTW Research HIGH-RISE RESIDENTIAL In Ipoh, the local market still prefers landed over high-rise residential. That a few high-rise projects in Ipoh had been scrapped may signify a downturn of the market trend for high-rise residential developments.     Ipoh   2014 2015 Average Price (RM psf) 500 500 Average Net Yield (%) 7.5 7.0 Source: WTW Research Selected Highrise Launches in Ipoh in 2015 Name Location Developer No. of units Min. Selling Price (RM psf) Upper East Jalan Kelab Golf Andaman Group 580  500 Polo Residence off Jalan Brash Pyhomes Realty Sdn Bhd 68  510 Champs-Élysées Jalan Kampar Putra, Kampar Agacia Land Sdn Bhd 632 480 The Suites Times Square Off Jalan Sultan Nazrin Shah Team Keris Berhad 246 482 Oasis Condominium Near Taman Mirindy Luxe Properties Sdn Bhd 260  350 Sky Garden Residence Klebang LYS Group Sdn Bhd 650   211 DWJ Residence Meru, Ipoh Suria Gemilang Sdn Bhd 100   250 Manhattan Jalan Pasir Puteh Miclebina Properties Sdn Bhd 436   252 Lakeside Legend Ipoh Sunrise Palace Sdn Bhd N.A.  210 Westlake Villas Kampar Huges Corporation Sdn Bhd 272  N.A. Source: WTW Research SHOPOFFICES Similar to other states in the Northern region, shopoffices remained the preferred choice for businesses. 2015 was a steady year for the shopoffice market in Ipoh with a marginal increase in the average transacted price. Supply has slowed down with only 316 units of commercial shops completed in 2014 compared to 901 units in 2013 within the Ipoh area. The purpose built office market was stagnant with the dominance shopoffices amongst locals.     Alor Setar Ipoh   2014 2015 2014 2015 Average Price (RM per unit) 600,000 650,000 500,000 575,000 Average Rental (RM per month) 4,000 4,000 3,200 3,500 Average Net Yield (%) 7.00 7.00 4.50 4.50 Note: the data stated above referred to double-storey intermediate shopoffices Source: WTW Research Selected New Launches in Ipoh in 2015 Name Location Developer No. of units Min. Selling Price (RM per unit) University Square Jalan Kampar Putra, Kampar Agacia Land Sdn Bhd 70 888,000 Ipoh South Gate Off Jalan Sultan Nazrin Shah Eadepro Sdn Bhd 66 698,000 Manhattan Jalan Pasir Puteh, Miclebina Properties Sdn Bhd - 1,280,000 Ipoh SOHO2* Ipoh MH Amanjaya Properties Sdn Bhd - 1,278,000 *Ipoh SOHO 2 is a development with 10 storeys high tower and 10 SOHO units Source: WTW Research RETAIL In Ipoh, the retail market was hit by the implementation of Goods & Services Tax (GST) in year 2015. Some units closed in the aftermath of the said tax. However the GST impact is estimated to have more detrimental effect to smaller businesses as new retailers still ventured into the Perak market. AEON Klebang and Aeon Big Falim were completed and in operation in October and December 2015 respectively. A retail centre that is currently in the pipeline is Econsave in Chepor.   In addition, there were two retail malls transactions in Perak in 2014. Mydin along Jalan Meru Bistari at Jelapang was sold to Lembaga Tabung Haji at consideration of RM190 million whilst Econsave Klebang was sold at RM15 million to Econ Savemart Sdn Bhd. Meanwhile, Taiping had recorded the most new supply of retail space, with 626,000 sq ft of NLA in year 2014.       Ipoh   2014 2015 Average Rental (RM psf) 12.5 15.0 Average Net Yield (%) 7.0 7.0 Source: WTW Research   HOTEL In Ipoh, the hotel market was stable in 2015. The new hotels in Ipoh town included The Weil Hotel, The Citel, Ipoh Bali Hotel, M Boutique and some other budget hotels. The Weil hotel offers up to 313 rooms while The Cititel offers up to 210 rooms. On the other hand, the Ipoh Bali Hotel serves 20 units rooms only that come with sophificated contemporary designs and architecture. In the anticipation of more tourist inflows due to emerging of more tourist hotspots, there is room for growth in the market in the state.     Alor Setar Ipoh   2014 2015 2014 2015 3-star         Average Room Rate (RM) 160 180 - 200 120 - 150 160 - 180 Average Occupancy Rate (%) 55 60 N.A. N.A. 4-star         Average Room Rate (RM) 210 250 160 - 180 180 - 250 Average Occupancy Rate (%) 45 52 N.A. N.A. Source: WTW Research   INDUSTRIAL In Ipoh, the industrial market was stagnant, transaction prices and rentals were stable over the years. There was no new launch in the market in 2015 however the state will be having a themed industrial estate, known as Ipoh Shoe City in the very near future. The Shoe City in Ipoh is a new concept which offers terraced and semi-detached factories within an industrial estate, hotel accommodation, shoe gallery, shoe museum, footwear academy restaurants and convention halls in the master plan.     Alor Setar Ipoh   2014 2015 2014 2015 Average Rental (RM psf) 0.60 0.80 0.80 1.00 Average Net Yield (%) 7.0 7.0 6.0 6.0 Source: WTW Research