shopify analytics ecommerce
tracking

Featured Properties

Newly Added Properties

View MoreView More

Ipoh ( Taman Desa Pengkalan Bersatu - 8 Unit Teres 1 Tingkat )

Ipoh

Residential Type: Single Storey Terrace

Built Up: 1,000 sq.ft.

Bedroom: 4

Bathroom: 2

Price from

MYR 258,800

Ipoh ( Taman Desa Pengkalan Bersatu - 10 Unit Teres 2 Tingkat )

Ipoh

Residential Type: 2-sty Terrace/Link House

Built Up: 1,400 sq.ft.

Bedroom: 4

Bathroom: 3

Price from

MYR 318,800

News

View More View More

Perak Lulus Cadangan Penambahbaikan Dasar Perumahan Negeri 2019

22 March 2019
IPOH:Kerajaan negeri telah meluluskan cadangan bagi Penambahbaikan Dasar Perumahan Negeri Perak 2019 dan ianya akan mula berkuatkuasa pada 1 April ini. Menteri Besar Perak, Datuk Seri Ahmad Faizal Azumu berkata, langkah tersebut antara lain bertujuan menyelaraskan Dasar Perumahan Negeri dengan Dasar Perumahan Negara (DRN) 2018–2025. Katanya, antara penambahbaikan yang dilaksanakan ialah menyelaraskan harga Rumah PerakKu berdasarkan lokasi bandar (Zon A) dan luar bandar (Zon B). Rumah PerakKu Kos Rendah bagi Zon A akan dijual dengan harga RM90,000 ke bawah dan Zon B akan dijual dengan harga RM70,000 ke bawah. Bagi Rumah PerakKu Kos Sederhana, untuk Zon A, ia akan dijual pada harga RM90,001 sehingga RM180,000 sementara Zon B, ia akan dijual dalam RM70,001 sehingga RM140,000. Rumah PerakKu Mampu Milik pula, bagi Zon A, ia akan dijual pada harga RM180,001 sehingga Rm250,000 dan Zon B, akan dijual pada harga RM140,001 sehingga RM240,000. Menurut Ahmad Faizal, semua pemaju yang ingin menjalankan pembangunan di Perak mesti mendaftar dengan Lembaga Perumahan dan Hartanah Perak (LPHP) terlebih dahulu.  “Pihak Jabatan Perumahan Negara juga perlu merujuk kepada LPHP sebelum sesuatu permit pengiklanan dan lesen pemajuan perumahan diluluskan kepada syarikat pemaju perumahan di Perak. “Dengan ini Kerajaan Negeri, melalui LPHP dapat memantau pembangunan dan pematuhan dasar perumahan sesuatu projek perumahan yang dilaksanakan di negeri Perak,” katanya. Dalam pada itu, Penambahbaikan Dasar Perumahan Negeri Perak 2019 juga turut melihat kepada usaha memperkemaskan lagi kuota milikan golongan Bumiputera. Katanya, diskaun sebanyak lima peratus untuk harga rumah dan kuota 20 peratus untuk golongan Bumiputera bagi projek perumahan oleh pemaju swasta, masih dikekalkan. Namun, proses penjualannya akan dipercepatkan daripada dua tahun kepada enam bulan, bagi mengelakkan lambakan rumah yang tidak terjual. Jelasnya lagi, fokus utama adalah kepada projek perumahan mewah dan projek perumahan yang terletak di kawasan majoriti bukan melayu. “Kalau boleh kita mahu tingkatkan kepada 20 atau 30 peratus, supaya kita dapat membantu lebih ramai kaum Bumiputera yang susah. Ini tanggungjawab kita membantu golongan berpendapatan rendah. “Ia termasuk juga dengan kadar penalti dan pelepasan kuota Bumiputera yang disebutkan. Duit itu kita akan gunakan untuk membina lebih banyak rumah kos rendah,” katanya dalam satu sidang media di Bangunan Perak Darul Ridzuan, di sini, hari ini. Tambahnya lagi kuota Bumiputera bagi hartanah komersial telah diseragamkan kepada 20 peratus sahaja dan ia tertakluk kepada komposisi penduduk di sesebuah kawasan.

MAPEX 2019: Waktu Terbaik Bagi Pelaburan Rumah

22 March 2019
IPOH- Expo Hartanah Malaysia (MAPEX) bakal diadakan pada 19 hingga 21 April di pusat membeli-belah Ipoh Parade. Pengerusi Persatuan Pemaju Hartanah dan Perumahan (REHDA) Perak, Tony Khoo berkata, expo berkenaan merupakan peluang terbaik kepada pembeli yang menginginkan rumah. “Melalui expo ini, pembeli juga akan didedahkan dengan cara untuk membeli rumah dengan cara yang betul dan cara untuk mengemukakan pinjaman kepada pihak bank dengan cara yang mudah. “Setiap pembeli yang berkeinginan untuk memiliki rumah juga perlu mengikut syarat meletakkan penama individu dan bukan atas nama syarikat. “Peluang ini terbuka kepada semua masyarakat dan penawaran akan berterusan dari Januari sehingga Jun 2019,” katanya. Tambah beliau, ekpo terbabit  akan menarik semua lapisan masyarakat kerana acara yang dirancang akan menjadi agenda yang mesra keluarga dan turut terdapat gabungan pameran dari industri perbankan dan industri yang berkaitan. “Pembeli digalakkan untuk memanfaatkan peluang ini kerana expo pada tahun ini berbeza dan lebih menarik dari tahun-tahun yang lalu,” katanya. Acara tersebut dijangkakan akan dilancarkan oleh Menteri Besar Perak, Datuk Seri Ahmad Faizal Azumu dan Pengerusi Jawatankuasa Perumahan, Kerajaan Tempatan, Pengangkutan Awam, Hal Ehwal Bukan Islam dan Kampung Baru, Paul Yong Choo Kiong. Sementara itu, MAPEX yang diadakan sepanjang tiga hari adalah bersempena dengan Kempen Pemilikan Rumah (HOC) merupakan inisiatif yang diumumkan oleh Menteri Kewangan, Lim Guan Eng semasa pembentangan Bajet 2019 pada November lalu dimana pembeli rumah Malaysia akan dikecualikan daripada duti setem untuk membeli unit kediaman yang dibuat antara Januari hingga Jun 2019 Kata Tony Khoo lagi, acara tersebut akan menampilkan 53 pemaju yang akan  menawarkan harga bagisetiap  kediaman dianggarkan sebanyak RM300,000 hingga mencecah RM1,000,000 bagi setiap satu unit malahan,  dikecualikan daripada sebarang duti setem. “Namun begitu, tawaran tersebut hanya untuk pemaju yang mengambil bahagian dalam HOC dan yang menjadi ahli REHDA serta mendapatkan sijil yang sah. “Hartanah yang dibeli semasa kempen ini juga, pemaju boleh menawarkan diskaun minimum sebanyak 10 diskaun atau lebih daripada 30 peratus jika mereka mahu,” katanya. Dalam pada itu tambah penganjurnya, pelbagai persembahan menarik yang akan dijalankan sepanjang tiga hari bersempena dengan expo tersebut.

Article

View More View More

Retirement savings: EPF solution to owning home

13 March 2019
      BANKS are not lending? Well, you have your Employees Provident Fund (EPF) savings to tap into! The Middle 40 per cent(M40) or Bottom 40 per cent (B40) group have high savings, but in the form of the EPF fund. An average of 24 per cent of their monthly income goes to the EPF (11 per cent from employee and 13 per cent from employer). “The solution for all Malaysians to own a house before retirement free from encumbrances would be to use the EPF monies to pay for the monthly instalment so that they have extra real residual income. “Basically, own and stay at your unit, with your EPF monies contributing to your monthly instalment,” said See Kok Loong, executive director of Metro Homes Realty Bhd. See, who is also deputy president of Malaysia Institute of Professional Estate Agents and Consultants, said if the payment comes directly from the EPF monies, banks would be willing to finance the purchase, even for the B40 group, because the instalment is secured as long as they are employed. The EPF allows members to withdraw their savings in Account 2 to finance the purchase of a house so they can own at least a home before their retirement. The terms of withdrawal include members buying a residential house (bungalow/terrace/semi-detached/apartment/condominium/studio apartment/serviced apartment/townhouse/small-office-home-office) units, or a shop lot with a residential unit. Withdrawals are not allowed for buying land/house lot; renovations/repairs; acquisition of property not done via sale and purchase transaction; member who has taken an overdraft loan; buying a third house; or buying a property overseas. But some may argue that the EPF is a forced saving policy for retirement. Would it be risky to withdraw the fund to buy a property? See said the government can set a policy where the withdrawal is applicable to first buy and instalment payment is up to 45 years old. “If the young generation comes into the market when they are 20 years old and start owning a house at the age of 21 or 22 using their EPF monies for instalment, by the time they are 45, they would have a mortgage free home. They can do other things with the retirement saving at the age of 45 to 60 whereby their wages would also be much higher by then,” he said. See believes that more people would be able to own a house if they are aware of the EPF withdrawal plan. “Every Malaysian can in fact own a house before retirement together with our current mortgage system. It will be business as usual for banks and developers are able to sell their units because real demand is coming in.” He added that if the property is sold before full instalment, the monies goes back to the member’s EPF account just like unit trust investment plan.