shopify analytics ecommerce
tracking

Featured Properties

Newly Added Properties

View MoreView More

2 1/2 Storey Terrace @ Taman Malaysia ( 2 Units)

Ipoh

Residential Type: 2 1/2 Storey Terrace/Link House

Built Up: 1,890 sq.ft.

Bedroom: 4

Bathroom: 4

Price from

MYR 325,500

2 StoreyTerrace @ Bandar Seri Botani ( 20 Units)

Ipoh

Residential Type: 2-sty Terrace/Link House

Built Up: 2,303 sq.ft.

Bedroom: 4

Bathroom: 4

Price from

MYR 354,350

News

View More View More

BULATAN AMANJAYA TARIKAN BAHARU

06 December 2016
IPOH 4 Dis. - Bagi mereka yang masih tercari-cari lokasi sesuai untuk melakukan aktiviti riadah bersama keluarga di sekitar bandar raya ini, bolehlah berkunjung ke Bulatan Amanjaya, di Meru Raya di sini. Kawasan rekreasi baharu yang turut dikenali Bulatan 18, Bulatan Meru Raya atau Bulatan Casuarina oleh penduduk tempatan tersebut memiliki pelbagai kemudahan termasuk tarikan utamanya, air pancuran berirama dengan pancaran cahaya berwarna-warni. Tarikan baharu tersebut pasti mengujakan terutamanya golong­an kanak-kanak yang pas­tinya tidak mahu ketinggalan bermain air sambil melihat panorama indah dan kehijauan lanskap di kawasan tersebut terutamanya pada waktu malam. Lokasi kawasan rekreasi dibina Perbadanan Kemajuan Negeri Perak (PKNP) yang agak terlin­dung daripada laluan utama bandar raya ini juga memberi kelebihan tersendiri, khususnya bagi yang inginkan ketenangan serta kedamaian selepas seharian penat bekerja. Jadi tidak hairanlah, meskipun baru dibuka kepada umum 25 November lalu, namun nama Bulatan Amanjaya menjadi viral di laman sosial serta tum­puan terutama bagi golongan keluarga mengadakan aktiviti riadah pada waktu malam dan hujung ming­gu. Pengurus Pengurusan Operasi Perniagaan PKNP, Zainal Fitri Amir berkata, selain mempunyai air pancuran dan tirai air, bulatan seluas 7.3 hektar dan merupakan yang terbesar di negeri ini itu turut memiliki Wading Pool untuk kanak-kanak mandi manda sedalam 0.6 meter. Malah, katanya, kawasan tersebut juga dilengkapi pelbagai kemudahan riadah lain seperti laluan berjoging, boulevard, kawasan santai, kerusi untuk ber­istirehat serta beberapa kemudahan untuk bersenam. “Sambil mengawasi anak-anak bermain pancuran air atau berendam di kolam, ibu bapa boleh berehat di kawasan tempat duduk yang disediakan di sekeliling kawasan tersebut atau boleh duduk di kawasan berumput yang di sediakan. “Meskipun belum dibuka secara rasmi, namun setakat ini, sambutan sangat menggalakkan terutama waktu malam apabila parkir di situ iaitu 386 petak untuk kereta, 40 untuk motosikal dan dua untuk bas yang disediakan sentiasa penuh,” katanya di sini hari ini. Kata Zainal Fitri, pancuran air berirama dan tirai air dengan lampu berwarna warni mulai di pasang dari pukul 8 hingga 11 malam setiap hari. Tambahnya sebelum itu, pancuran air turut dipasang pukul 5 petang hingga 7 malam, namun tanpa lampu warna warni. Selain itu, kata beliau, kepada yang berhasrat untuk membawa anak kecil ke Bulatan Amanjaya juga tidak perlu bimbang kerana terdapat taman permainan kanak-kanak berskala besar yang pasti menggembirakan mereka. “Kawasan ini dibuka 24 jam dan secara percuma. Namun kemudahan tandas sehingga pukul 10.30 malam pada hari bekerja manakala sehingga pukul 12 te­ngah malam untuk hujung minggu. “Pengunjung juga tidak perlu risau dari segi keselamatan kerana kawasan ini dilengkapi 22 unit kamera litar tertutup (CCTV) selain pengawal keselamatan yang bertugas siang dan malam,”katanya. Sehingga kini, kata Zainal Fitri, bulatan tersebut hanya tinggal kerja baik pulih rumput padang dan kerja-kerja tersebut baru sahaja bermula manakala kemudahan lain telah siap sepenuhnya. “Setakat ini, walaupun baharu seminggu dibuka, namun pengunjung yang datang dari seluruh negeri ini. Keistimewaan dan tarikan Bulatan Amanjaya juga semakin diperkatakan oleh masyarakat umum. “Diharap tempat ini akan menaikkan nama Ipoh dan Perak,” katanya. Sementara itu, pengunjung, Mohd. Anuar Abdullah, 30, berkata, tarikan baharu tersebut merupakan satu usaha yang baik bagi menarik lebih ramai pengun­jung serta menaikkan nama ban­dar raya ini. Malah, kedudukannya yang terletak bersebelahan sebuah pusat beli-belah terkenal menjadikannya kawasan yang ingin dikunjungi oleh sesiapa sahaja. “Selain kawasannya yang amat strategik, pelbagai tarikan seperti kolam mandi dan pancuran air sangat mengujakan anak-anak saya. “Sehingga kini sudah dua kali saya sekeluarga datang ke sini meskipun agak jauh dari tempat tinggal kami,” katanya yang tinggal di Manjung, Lumut. Azlina Abdul Kadir, 34, dari Chemor pula berkata, dia menge­tahui mengenai pembukaan Bulatan Amanjaya itu daripada suaminya. “Amat bagus PKNP buat begini kerana ia satu tarikan baharu di sini. Lagipun di bandar ini tidak banyak lagi kawasan rekreasi yang serba lengkap sebegini. “Saya tengok pukul 4 petang pengunjung sudah mula meme­nuhi kawasan ini dan ia semakin sesak bila malam. “Diharapkan, semua pengunjung dapat sama-sama menjaga dan tidak merosakkan kemudahan yang disediakan di sini.Kita sepatutnya bersyukur kerana tidak perlu pergi jauh lagi untuk beridah bersama keluarga,” kata ibu kepada tiga orang anak berusia antara tujuh hingga 15 tahun itu. Selanjutnya di : http://www.utusan.com.my/berita/wilayah/perak/bulatan-amanjaya-tarikan-baharu-1.416545#sthash.EfQMx5Bw.dpuf/oleh Rokiah Abdullah

PERAK TO BUILD FIRST MOTORSPORT-THEMED TOWNSHIP

05 December 2016
Gopeng - Perak will be home to the first modern, integrated motorsport-themed township, which will be built here by Group Ltd and Citrine Capital Pte Ltd. Bernama reported that the 456-acre project, called the T-City, has a gross development value (GDV) of RM15.1 billion and planned over the past three years. The international mega project is expected to enhance the state’s status and speed up its economic growth as well as that of the country, said Menteri Besar Datuk Seri Dr Zambry Abd Kadir. He said the project was supported by the National Economic Council and Prime Minister Datuk Seri Najib Tun Razak wanted it to succeed. “T-City will embody the smart city concept and involve three development phases with five key components, including the motorsport facilities, entertainment hub, automotive centre, retail and food industry outlets, a hotel and serviced apartments, alongside condominiums,” Zambry said.He said T-City would be equipped with comprehensive facilities and infrastructure including a land transport terminal, petrol stations, parks, schools and a hospital. “The first phase of the project is expected to be completed in 10 years and covers 200 acres, while embracing the first Formula2 (F2) racing circuit in Malaysia and which is projected to be ready next June,” he said. Meanwhile, Goodland Group Executive Chairman Tan Chee Beng hoped that T-City when completed in 15 to 20 years could adapt to the global changes. “We are targeting to bring together automobile fans, motor racing enthusiasts, as well as car lovers from throughout the region under one roof,” he added. Goodland Group is a 23-year-old property development company that has intensive holdings in the residential, commercial and industrial segments. Cirtrine Capital is a specialised investment company focused on motorsport-themed commercial development. Read More : Malay Mail/18.11.16/pg32

Article

View More View More

SKIM PEMBIAYAAN DEPOSIT RUMAH PERTAMA (MYDEPOSIT)

20 April 2016
LATAR BELAKANG Skim Pembiayaan Deposit Rumah Pertama (MyDeposit) adalah satu produk khusus yang diperkenalkan oleh Kerajaan bagi membantu golongan pertengahan memiliki rumah idaman. Kerajaan telah mengumumkan peruntukan sebanyak RM 200 juta sebagai sumbangan bayaran deposit bagi pembelian rumah pertama oleh satu isi rumah. Selaras dengan objektif Dasar Perumahan Negara untuk meningkatkan keupayaan dan aksesibiliti rakyat memiliki rumah, Skim MyDeposit ini dilancarkan oleh Kerajaan melalui Kementerian Kesejahteraan Bandar, Perumahan dan Kerajaan Tempatan (KPKT). Permohonan Skim MyDeposit ini telah dibuka secara rasmi pada 6 April 2016. Skim ini merupakan salah satu inisiatif Kerajaan bagi menggalakkan pemilikan rumah oleh rakyat Malaysia. SYARAT DAN KELAYAKAN PERMOHONAN MyDeposit KPKT akan melaksanakan penapisan pemilihan permohonan yang diterima berdasarkan kelayakan berikut : Pemohon mestilah warganegara Malaysia berumur sekurang-kurangnya 21 tahun ketika permohonan dibuat dan tiada umur maksima ditetapkan. Permohonan ini adalah bagi tujuan pembelian rumah pertama bagi satu isi rumah. Pendapatan kasar dari RM3,000 sehingga RM10,000. Pendapatan kasar bulanan termasuk semua bentuk ganjaran hasil daripada pekerjaan atau perniagaan (upah, gaji, komisyen, bonus, elaun dan lain-lain) . Pemohon mestilah mempunyai kelayakan untuk membuat pinjaman perumahan dengan mana-mana institusi pembiayaan. dan Pemohon yang layak akan diberikan kelulusan bersyarat dengan tempoh 30 hari untuk menandatangani Perjanjian Jual Beli rumah yang hendak dibeli.‚Äč KRITERIA PEMBELIAN PROJEK PERUMAHAN YANG DIBENARKAN Pembelian projek perumahan yang dibenarkan dibawah Skim MyDeposit ini adalah seperti berikut : Projek perumahan baharu yang berlesen atau perumahan pasaran sekunder (subsale). Harga pembelian adalah RM500,000 dan ke bawah; dan Kelulusan pembelian bagi projek-projek perumahan swasta yang tidak mendapat subsidi insentif dana Kerajaan. DOKUMEN SOKONGAN Senarai dokumen sokongan yang perlu dimuat naik di Sistem MyDeposit : Salinan kad pengenalan pemohon dan pasangan. Salinan surat nikah/sijil nikah (Jika berkenaan). Salinan kad OKU/surat pengesahan OKU (Jika berkenaan). Salinan surat akuan sumpah bekerja sendiri. Salinan surat pengesahan majikan. Salinan penyata gaji terbaru. Salinan penyata KWSP atau penyata cukai pendapatan Salinan surat pencen( Jika berkenaan). Muat naik salinan kad pengenalan/MyKid/sijil kelahiran. Salinan surat tawaran /pengesahan daripada pemaju/penjual . salinan Sistem Maklumat Rujukan Kredit Pusat(CCRIS) pemohon dan pasangan. *Langkah-langkah untuk memohon sila  hubungi : Cawangan Pengurusan Perumahan( MyDeposit ) - 03-88914025/ 03-88914054/ 03-88914012/ 03-88914062/ 03-88914460 Melalui emel - mydeposit@kpkt.gov.my Selanjut sila layari : http://sprn.kpkt.gov.my/sprn/content/mydeposit-write.html

WTW Property Market Report - PERAK

28 March 2016
LANDED RESIDENTIAL In Ipoh, there is still demand and preference for landed residential properties. Meanwhile, developers are pouring effort into meeting market preferences, including features such as gated and guarded communities, landscaped gardens and open space to create a serene and harmonious ambience for residents. Such a concept has now gained acceptance boosting take up rates. With a number of on-going developments still to be fully taken up, less new launches are likely in 2016. Average Net Yield of Landed Residential in Ipoh   Ipoh   2014 2015 2 - TH 2.5 2.5 2 - SD 2.5 2.5 Note:      TH – Terraced Houses                 SD – Semi-Detached Houses Source: WTW Research Selected Landed Residential Launches in Ipoh in 2015 Name Location Developer Type No. of units Min. Selling Price (RM / unit) The Residence @ Kampar, Bandar Agacia Off Jalan Kampar Putra, Kampar Agacia Land Sdn Bhd THouse 258 560,000 Meadow Park, Bandar Agacia Off Jalan Kampar Putra, Kampar Everest Home Sdn Bhd THouse 426 355,000 Ipoh South Precinct Residences Off Jalan Lapangan Siber Keris Properties Sdn Bhd 2-TH 155 448,800 2-Cluster 148 588,800 2-SD 110 698,800 The Sierra Bandar Meru Raya Meru Properties Sdn Bhd 2-SD 66 738,800 Medan Klebang Mewah (Suria Hill 2) Klebang PK Lee Sdn Bhd 1-SD Cluster 60 368,800 1-SD 40 438,800 1-SD Cluster 32 268,800 Puncak Iskandar Off Ipoh - Lumut Highway Seri Iskandar Development Corporation Sdn Bhd 1-SD Caspia 42 350,000 1-SD Alpina 2 72 305,000 1-SD Begonia 29 440,800 1SH 14 176,000 Embun Meru Meru Valley Kinta Properties Sdn Bhd THouse 48 607,800 Lakeside Legend Ipoh Sunrise Palace Sdn Bhd 2.5-D 26 1,088,880 2-SD 48 588,880 2-Cluster - 388,880 Source: WTW Research HIGH-RISE RESIDENTIAL In Ipoh, the local market still prefers landed over high-rise residential. That a few high-rise projects in Ipoh had been scrapped may signify a downturn of the market trend for high-rise residential developments.     Ipoh   2014 2015 Average Price (RM psf) 500 500 Average Net Yield (%) 7.5 7.0 Source: WTW Research Selected Highrise Launches in Ipoh in 2015 Name Location Developer No. of units Min. Selling Price (RM psf) Upper East Jalan Kelab Golf Andaman Group 580  500 Polo Residence off Jalan Brash Pyhomes Realty Sdn Bhd 68  510 Champs-Élysées Jalan Kampar Putra, Kampar Agacia Land Sdn Bhd 632 480 The Suites Times Square Off Jalan Sultan Nazrin Shah Team Keris Berhad 246 482 Oasis Condominium Near Taman Mirindy Luxe Properties Sdn Bhd 260  350 Sky Garden Residence Klebang LYS Group Sdn Bhd 650   211 DWJ Residence Meru, Ipoh Suria Gemilang Sdn Bhd 100   250 Manhattan Jalan Pasir Puteh Miclebina Properties Sdn Bhd 436   252 Lakeside Legend Ipoh Sunrise Palace Sdn Bhd N.A.  210 Westlake Villas Kampar Huges Corporation Sdn Bhd 272  N.A. Source: WTW Research SHOPOFFICES Similar to other states in the Northern region, shopoffices remained the preferred choice for businesses. 2015 was a steady year for the shopoffice market in Ipoh with a marginal increase in the average transacted price. Supply has slowed down with only 316 units of commercial shops completed in 2014 compared to 901 units in 2013 within the Ipoh area. The purpose built office market was stagnant with the dominance shopoffices amongst locals.     Alor Setar Ipoh   2014 2015 2014 2015 Average Price (RM per unit) 600,000 650,000 500,000 575,000 Average Rental (RM per month) 4,000 4,000 3,200 3,500 Average Net Yield (%) 7.00 7.00 4.50 4.50 Note: the data stated above referred to double-storey intermediate shopoffices Source: WTW Research Selected New Launches in Ipoh in 2015 Name Location Developer No. of units Min. Selling Price (RM per unit) University Square Jalan Kampar Putra, Kampar Agacia Land Sdn Bhd 70 888,000 Ipoh South Gate Off Jalan Sultan Nazrin Shah Eadepro Sdn Bhd 66 698,000 Manhattan Jalan Pasir Puteh, Miclebina Properties Sdn Bhd - 1,280,000 Ipoh SOHO2* Ipoh MH Amanjaya Properties Sdn Bhd - 1,278,000 *Ipoh SOHO 2 is a development with 10 storeys high tower and 10 SOHO units Source: WTW Research RETAIL In Ipoh, the retail market was hit by the implementation of Goods & Services Tax (GST) in year 2015. Some units closed in the aftermath of the said tax. However the GST impact is estimated to have more detrimental effect to smaller businesses as new retailers still ventured into the Perak market. AEON Klebang and Aeon Big Falim were completed and in operation in October and December 2015 respectively. A retail centre that is currently in the pipeline is Econsave in Chepor.   In addition, there were two retail malls transactions in Perak in 2014. Mydin along Jalan Meru Bistari at Jelapang was sold to Lembaga Tabung Haji at consideration of RM190 million whilst Econsave Klebang was sold at RM15 million to Econ Savemart Sdn Bhd. Meanwhile, Taiping had recorded the most new supply of retail space, with 626,000 sq ft of NLA in year 2014.       Ipoh   2014 2015 Average Rental (RM psf) 12.5 15.0 Average Net Yield (%) 7.0 7.0 Source: WTW Research   HOTEL In Ipoh, the hotel market was stable in 2015. The new hotels in Ipoh town included The Weil Hotel, The Citel, Ipoh Bali Hotel, M Boutique and some other budget hotels. The Weil hotel offers up to 313 rooms while The Cititel offers up to 210 rooms. On the other hand, the Ipoh Bali Hotel serves 20 units rooms only that come with sophificated contemporary designs and architecture. In the anticipation of more tourist inflows due to emerging of more tourist hotspots, there is room for growth in the market in the state.     Alor Setar Ipoh   2014 2015 2014 2015 3-star         Average Room Rate (RM) 160 180 - 200 120 - 150 160 - 180 Average Occupancy Rate (%) 55 60 N.A. N.A. 4-star         Average Room Rate (RM) 210 250 160 - 180 180 - 250 Average Occupancy Rate (%) 45 52 N.A. N.A. Source: WTW Research   INDUSTRIAL In Ipoh, the industrial market was stagnant, transaction prices and rentals were stable over the years. There was no new launch in the market in 2015 however the state will be having a themed industrial estate, known as Ipoh Shoe City in the very near future. The Shoe City in Ipoh is a new concept which offers terraced and semi-detached factories within an industrial estate, hotel accommodation, shoe gallery, shoe museum, footwear academy restaurants and convention halls in the master plan.     Alor Setar Ipoh   2014 2015 2014 2015 Average Rental (RM psf) 0.60 0.80 0.80 1.00 Average Net Yield (%) 7.0 7.0 6.0 6.0 Source: WTW Research