shopify analytics ecommerce
tracking

Featured Properties

Newly Added Properties

View MoreView More

Ipoh ( 31 Unit Rumah Teres 2 Tingkat Jenis Marigold )

Ipoh

Residential Type: 2-sty Terrace/Link House

Built Up: 1,778 sq.ft.

Bedroom: 4

Bathroom: 3

Price from

MYR 418,800

Ipoh ( 14 Unit Semi D 2 Tingkat Jenis Xyris )

Ipoh

Residential Type: Semi-Detached 2 Storey

Built Up: 2,812 sq.ft.

Bedroom: 4

Bathroom: 5

Price from

MYR 8,788,000

News

View More View More

Permohonan pinjaman beli rumah semakin meningkat

16 July 2024
KUALA LUMPUR: MIDF Amanah Investment Bhd kekal positif terhadap sektor hartanah kerana data permohonan pinjaman yang lebih baik menunjukkan minat belian lebih kukuh. MIDF Amanah dalam satu nota penyelidikan berkata permohonan pinjaman yang semakin meningkat seharusnya menyokong prospek pendapatan pemaju. "Kami berpendapat minat belian lebih kukuh disokong oleh jumlah kediaman tidak terjual lebih rendah di Malaysia, prospek harga rumah stabil dan prospek ekonomi yang bertambah baik untuk Malaysia," katanya. MIDF Amanah memilih Mah Sing Group sebagai pilihan utama untuk sektor itu, menetapkan saranan 'beli' terhadap saham pemaju hartanah dengan harga sasaran RM1.97 disebabkan pendedahannya yang tinggi kepada segmen kediaman mampu milik, disokong oleh permintaan pembelian kukuh. Mah Sing terus mengembangkan simpanan tanahnya, dijangka akan mengekalkan pertumbuhan jualan dan pendapatan baharunya, selain itu usaha pemaju hartanah ke dalam pusat data akan memberikan pendapatan berulang dalam tempoh jangka panjang. "Sementara itu, kami positif terhadap Matrix Concepts dengan saranan 'beli' pada harga sasaran RM2.05 disebabkan jualan berdaya tahan dari perbandaran Bandar Sri Sendayan di Seremban, Negeri Sembilan yang disokong oleh permintaan untuk rumah bertanah mampu milik," katanya. MIDF Amanah berkata, Matrix Concepts terus mengembangkan simpanan tanahnya di Labu yang akan merangsang pertumbuhan pendapatan melepasi jumlah dicatatkan pada tahun kewangan 2027 dan menawarkan hasil dividen menarik diunjurkan pada 5.7 peratus. Menurut Bank Negara Malaysia (BNM), jumlah permohonan pinjaman untuk pembelian hartanah meningkat 3.2 peratus tahun ke tahun kepada RM58.5 bilion pada Mei 2024 berikutan pertumbuhan naik 15 peratus tahun ke tahun pada April 2024 . Pada asas bulanan, jumlah permohonan pinjaman pada Mei 2024 merekodkan pertumbuhan dua angka pada 10.5 peratus bulan ke bulan, meningkat ke paras tertinggi sejak April 2023. https://www.bharian.com.my/bisnes/hartanah/2024/07/1269417/permohonan-pinjaman-beli-rumah-semakin-meningkat  

Malaysia ke-5 terbaik

15 July 2024
Umum mengetahui hartanah adalah satu bentuk pelaburan yang bijak, menguntungkan dan lebih stabil. Antara jenis pelaburan hartanah utama ialah kediaman, komersial, runcit, perindustrian dan Unit Amanah Hartanah (RIET). Mereka mempunyai keberanian, boleh mencuba pelaburan hartanah di luar negara yang boleh memberikan keuntungan lebih tinggi kerana prestasi ekonomi di negara berkenaan. Lima negara terbaik di dunia untuk pelaburan hartanah: 1-United Kingdom (UK) Penduduk: 67.74 juta (2023) Purata hasil sewa: 7.4 peratus (Utara) dan 5.2 peratus (Selatan) Purata Harga Hartanah:£281,913 (RM1,697,229) UK menawarkan persekitaran yang baik dan selamat kepada pelabur hartanah. Ia dicirikan oleh ekonomi stabil, pasaran hartanah kukuh dan pertumbuhan yang konsisten. Ini menjadikan UK sebagai destinasi menarik bagi pelabur dari luar negara, terutama mereka yang tinggal di negara yang ekonominya kurang stabil. Beberapa lokasi utama untuk pelaburan hartanah di UK ialah Manchester, Sheffield dan Liverpool. Pasaran hartanah kediaman UK secara konsisten mengatasi pilihan pelaburan lain dalam tempoh 30 tahun. Menurut data GOV.UK, negara berkenaan mengalami kadar pertumbuhan harga harta tanah kira-kira 5.5 peratus dari Mac 2022 hingga Februari 2023. 2-Amerika Syarikat Pasaran yang besar dan pelbagai dengan asas ekonomi kukuh. Keluaran dalam negara kasar (KDNK): AS$ 21.51 trilion Penduduk: 339.9 juta (2023) Purata Hasil Sewa: 4.61 peratus Purata Harga Hartanah: AS$ 339,188 (RM1,594,855) Amerika Syarikat adalah destinasi pelaburan harta tanah dicari pelabur untuk mendalami pasaran luas dan disokong pelbagai asas ekonomi kukuh. Bandar maju di negara ini menawarkan pelbagai peluang pelaburan hartanah yang memenuhi pilihan dan bajet berbeza. 3-Jerman Ekonomi terbesar di Eropah dengan bandar yang semakin berkembang Penduduk: 83.3 juta (2023) Purata Hasil Sewa: 3.83 peratus Harga Hartanah Purata: ?5,000 hingga ?10,000 (RM25,428 hingga RM50,856) Jerman adalah negara ekonomi terbesar di Eropah (rekod yang dipegang sejak 1980) dan keempat terbesar di dunia serta mempunyai potensi menarik pelaburan harta tanah. Kepelbagaian industri di negara ini dan pertumbuhan bandar yang pesat menarik perhatian pelabur asing mencari peluang menguntungkan dalam persekitaran pelaburan harta tanah stabil. Kelebihan pelaburan hartanah di Jerman ialah harga rendah, insentif cukai, permintaan sewaan tinggi dan subsidi kerajaan. 4-Jepun Peluang harta tanah yang banyak di bandar utama Penduduk: 123.3 juta (2023) Purata Hasil Sewa: 4.36 peratus Harga Hartanah Purata: £290,580 (RM1,749,981) Jepun menawarkan banyak peluang untuk pelaburan hartanah di seluruh bandar utamanya, disokong oleh ekonomi yang stabil dan boleh dipercayai. Ini menjadikan Jepun salah satu negara terbaik untuk pelaburan hartanah pada 2023. Jepun adalah lokasi strategik di Asia Timur yang boleh menarik pelabur dari seluruh rantau ini. KESTABILAN ekonomi mempengaruhi pelaburan hartanah. 5-Malaysia Hartanah mampu milik dan potensi pertumbuhan yang signifikan di Asia Penduduk: 34.62 juta (2023) Purata Hasil Sewa: 5.16 peratus Malaysia adalah destinasi yang menarik untuk pelaburan hartanah kerana harganya kompetitif, pertumbuhan ekonomi stabil dan potensi pembangunan besar, terutama dalam industri pelancongan. Sebagai salah satu negara terkemuka di Asia Tenggara untuk pelaburan asing, Malaysia berbangga dengan inisiatif kerajaan dan Pusat Pelaburan Negeri yang secara aktif mempromosikan pelaburan asing. Faktor utama menyumbang kepada daya tarikan pasaran hartanah Malaysia termasuk inisiatif kerajaan dan pilihan pembiayaan serta insentif cukai. https://www.hmetro.com.my/PnP/2024/07/1110371/malaysia-ke-5-terbaik  

Article

View More View More

Model baharu perumahan awam dibentang dalam masa terdekat

05 July 2024
KUALA LUMPUR: Kementerian Perumahan dan Kerajaan Tempatan (KPKT) akan membentangkan model baharu perumahan awam dikenali sebagai Program Residensi Rakyat (PRR) di Kabinet dalam tempoh terdekat. Menterinya, Nga Kor Ming, berkata setakat ini, 32 plot tanah telah diberikan kepada KPKT daripada hampir semua negeri untuk program berkenaan."Di bawah program ini, KPKT akan bekerjasama dengan kerajaan negeri untuk pembangunan rumah mampu milik di mana tiada lagi kos tanah perlu dibayar sebagaimana sebelum ini. "Jika dulu kerajaan persekutuan perlu membayar 35 peratus daripada kos tanah kepada kerajaan negeri, dengan PRR lebih banyak tanah di negeri dapat dibina dengan kediaman mampu milik. "Sebagai contoh, jika peruntukan RM100 juta, sejumlah RM35 juta digunakan bagi membeli tanah. Sekarang ini, jumlah itu sepenuhnya untuk membina rumah yang lebih berkualiti," katanya kepada media selepas majlis perasmian Sidang Meja Bulat Menteri ASEAN-China mengenai Pembinaan dan Perumahan (ACMROCH) dan perasmian ARCHIDEX 2024 di sini, hari ini. Perasmian ACMROCB dan ARCHIDEX disempurnakan Perdana Menteri, Datuk Seri Anwar Ibrahim. Kor Ming berkata model baharu pembangunan rumah mampu milik itu akan lebih inklusif dengan Lembaga Pembangunan Perumahan (HDB) Singapura dan Korea Selatan akan dijadikan sebagai penanda aras."PRR akan menjadi lebih inklusif berbanding Projek Perumahan Rakyat (PPR)," katanya. Mac lalu, Kor Ming berkata, KPKT sedang merangka model baharu perumahan awam yang bersepadu, mampan, berbaloi untuk didiami, mempunyai daya maju komersial berkualiti, ruang hijau, pusat komuniti dan ciri-ciri lain. Kos pembinaan setiap unit PRR katanya, akan dinaikkan kepada RM300,000 sekali gus menawarkan golongan berpendapatan rendah rumah berkualiti dengan bayaran harga berperingkat (piecemeal price). Dalam pada itu, Kor Ming berkata, KPKT akan melancarkan satu aplikasi yang boleh digunakan oleh setiap lapisan masyarakat menjelang tahun depan."Aplikasi ini akan memberi maklumat seperti lokasi risiko banjir kepada bakal pembeli. Jadi mereka boleh membuat pilihan yang lebih baik. "Aplikasi ini juga boleh digunakan pemaju hartanah untuk menilai kesesuaian jenis projek sama ada teres, kondominium atau apartmen. Justeru, ia akan memudahkan keputusan mereka sebelum membangunkan projek lebih dinamik," katanya. Sementara itu, beliau berkata ARCHIDEX 2024 dijangka menjana transaksi perniagaan melebihi RM1 bilion, sekali gus menjadi edisi penganjuran terbesar dan paling berpengaruh setakat ini. Katanya, pameran edisi ke-23 itu disertai kira-kira 700 pempamer dari 15 negara dan wilayah dengan jangkaan kehadiran lebih 40,000 pelawat dari lebih 100 negara."ARCHIDEX ialah pameran reka bentuk inovatif, teknologi termaju dan penyelesaian transformatif yang akan membentuk masa depan seni bina di rantau ini. "Dengan mengetengahkan inovasi dan amalan mampan, pameran ini bertujuan untuk memberi inspirasi dan memacu industri ke hadapan," katanya.ARCHIDEX yang menjadi festival seni bina Kuala Lumpur yang berlangsung sehingga Sabtu ini menghimpunkan syarikat terkemuka dalam seni bina, pembinaan dan reka bentuk di bawah satu bumbung. Penganjuran ARCHIDEX bersempena penganjuran serentak ACMROCH anjuran KPKT dengan tema, 'Membina Masa Depan Mampan: Memperkukuhkan Kerjasama ASEAN-China dalam Perumahan dan Pembangunan Bandar untuk Kemakmuran Bersama'. Bertepatan dengan ulang tahun ke-50 hubungan diplomatik antara Malaysia dan China, acara itu meraikan legasi hubungan diplomatik yang turut menggariskan hubungan intrinsiknya dengan pertumbuhan dan diplomasi negara dan masa hadapan. https://www.bharian.com.my/bisnes/hartanah/2024/07/1266615/model-baharu-perumahan-awam-dibentang-dalam-masa-terdekat  

Perak perlu lebih 57,000 unit rumah menjelang 2030

23 May 2024
IPOH: Perak memerlukan 57,407 unit rumah menjelang 2030, kata Menteri Besar Datuk Seri Saarani Mohamad. Beliau berkata, unjuran itu dibuat berasaskan kepada pelbagai projek pembangunan seperti Bandar Perindustrian Maritim Lumut (LuMIC), Lembah Teknologi Tinggi Automotif (AHTV) serta pembukaan Kerian Integrated Green Industrial Park (KIGIP). "Apabila negeri dibangunkan dengan pelbagai projek pembangunan dan ada peluang pekerjaan bermakna ada keperluan untuk menyediakan unit rumah itu meliputi rumah kos rendah, kos sederhana dan mampu milik," katanya ketika ditemui pemberita selepas merasmikan Bangunan Persatuan Pemaju Hartanah dan Perumahan Malaysia (REHDA) Perak di Taman Istana, di sini hari ini. Saarani berkata, Lembaga Perumahan dan Hartanah Perak (LPHP) serta Perbadanan Setiausaha Kerajaan Negeri Perak (SSI) telah diberi tanggungjawab sebagai agensi utama negeri yang menerajui agenda menyediakan perumahan mampu milik. Sementara itu, beliau berkata cadangan supaya Dasar Perumahan Negeri Perak 2018-2025 dikaji semula dengan penekanan kepada pembinaan rumah berharga RM200,000 dan ke bawah, perlu mengambil kira pelbagai faktor antaranya peningkatan kos bahan binaan seperti besi yang perlu diimport. Saarani berkata, pemain industri binaan juga mesti dilayan dengan adil khususnya apabila mereka perlu membeli bahan binaan dengan harga mahal, namun perlu menjual rumah pada harga tertentu. "Saya rasa ini bukan sahaja berlaku di Perak, malah seluruh negara, tentang keperluan untuk pemain industri binaan ini membeli barang binaan daripada negara luar dengan cukai yang tinggi. Jadi kalau dapat kita kawal (kadar) cukai import itu mungkin kita boleh mengurangkan kenaikan harga rumah," katanya. Pengerusi REHDA Perak, Raymond Chan dalam ucapannya berkata, laporan Pusat Maklumat Harta Tanah Negara (NAPIC) menunjukkan jumlah transaksi hartanah di Perak sepanjang tahun lalu ialah 44,468 unit bernilai RM11.319 bilion. Beliau berkata, jumlah itu mengalami penurunan sebanyak 1.4 peratus berbanding 47,867 unit bernilai RM11.484 bilion pada 2022. Menurutnya, laporan NAPIC juga mendapati bahawa sepanjang 2023, sejumlah 4,598 unit kediaman telah siap dibina tetapi tidak terjual atau 'overhang'. "Perak mencatatkan 'overhang' yang tertinggi dengan peratusan sebanyak 17.8 peratus daripada jumlah 25,816 unit di seluruh negara," katanya. https://www.bharian.com.my/bisnes/hartanah/2024/05/1249464/perak-perlu-lebih-57000-unit-rumah-menjelang-2030