Featured Properties
Bumiputera
Details Ipoh - Klebang ( 24 Unit Rumah Teres 1 Tingkat )
Ipoh
Price from
MYR 262,010
Teluk Intan ( 12 Unit Rumah Teres 1 Tingkat )
Teluk Intan
Price from
MYR 288,000
Ipoh - Klebang ( 10 Unit Rumah Teres 2 Tingkat )
Ipoh
Price from
MYR 399,800 - 508,800
Ipoh - Pengkalan ( 12 Unit Rumah Teres 2 Tingkat )
Ipoh
Price from
MYR 348,460
Ipoh - Pengkalan ( 3 Unit Teres 1 1/2 Tingkat )
Ipoh
Price from
MYR 348,000
Ipoh ( 8 Unit Rumah Teres 2 Tingkat )
Ipoh
Price from
MYR 371,814 - 400,644
Gopeng ( 15 Unit Semi D 1 Tingkat )
Gopeng
Price from
MYR 278,000 - 399,000
Newly Added Properties
View More
News
View More
KPKT umum peruntukan RM308 juta bina 1,200 PPR di Perak
27 September 2023
IPOH: Kementerian Pembangunan Kerajaan Tempatan (KPKT) hari ini mengumumkan peruntukan RM308 juta bagi pembinaan tiga Projek Perumahan Rakyat (PPR) baharu di tiga kawasan Parlimen di Perak.
Menteri Pembangunan Kerajaan Tempatan, Nga Kor Ming, berkata tiga lokasi sudah dikenal pasti di kawasan Parlimen Tambun, Lenggong dan Teuk Intan dengan pembinaan ketiga-tiganya dijangka memberi manfaat kepada 6,000 isi rumah di Perak membabitkan pembinaan 1,200 unit PPR.
Beliau berkata, PPR di Tambun akan dibangunkan di kawasan Dewan Undangan Negeri (DUN) Manjoi atas tanah kerajaan negeri yang menyasarkan sebanyak 500 unit rumah bertingkat dengan kemudahan lif membabitkan anggaran kos RM140 juta.
"PPR di Lenggong akan dibina dalam DUN Kota Tampan dengan 300 unit rumah jenis teres di atas tapak pemberian kerajaan Perak dengan anggaran kos RM72 juta.
"PPR Teluk Intan di DUN Changkat Jong pula membabitkan pembinaan 400 unit rumah teres di atas tanah milik Perbadanan PR1MA Malaysia (PR1MA) dengan anggaran kos RM96 juta," katanya.
Bagi PPR Tambun, Kor Ming berkata, kementerian itu sedang mendapatkan pertimbangan dan kelulusan khas Kementerian Ekonomi. Bagi PPR Lenggong atau nama asalnya PPR Perak yang sudah diluluskan dalam Rolling Pelan Ketiga (RP3) Tahun 2023, Rancangan Malaysia Kedua Belas (RMKe-12).
"Ia akan dilaksana secepat mungkin dengan permohonan mengenainya sedang dalam pertimbangan Notis Perubahan (NOC) oleh Kementerian Ekonomi."Bagi PPR Teluk Intan, permohonan mengenainya sudah dikemukakan dan sedang dalam pertimbangan NOC oleh Kementerian Ekonomi," katanya dalam sidang media sempena Persidangan Dewan Undangan Negeri (DUN) Perak, di sini, hari ini.
Hadir sama dalam sidang media itu, Menteri Besar Perak, Datuk Seri Saarani Mohamad.Katanya lagi, pembangunan tiga projek PPR itu adalah bagi menjayakan sasaran Kerajaan Persekutuan untuk pembinaan 500,000 unit Rumah Mampu Milik (RMM) di bawah RMK-12 sekali gus memberi manfaat kepada rakyat.
https://www.bharian.com.my/berita/nasional/2023/09/1157076/kpkt-umum-peruntukan-rm308-juta-bina-1200-ppr-di-perak
Minat miliki hartanah tinggi, permintaan pembeli kurang
22 September 2023
MINAT dalam pembelian hartanah kekal tinggi di Malaysia walaupun pengguna berdepan isu kos sara hidup yang tinggi, kekangan kewangan dan kemampuan, kata PropertyGuru Malaysia.
Dalam Kajian Sentimen Pengguna (CSS) Separuh Kedua 2023 (2H2023), Pengurus Negara Sheldon Fernandez berkata, kira-kira 50 peratus daripada tinjauan, terutamanya demografi golongan muda dan pendapatan rendah, bergantung kepada sokongan kerajaan untuk membeli rumah. Selain itu, 46 peratus daripada responden berkata, mereka berdepan cabaran yang berterusan bagi mendapatkan pembiayaan untuk skim perumahan mampu milik,” katanya.
Fernandez berkata, adalah penting untuk merancang dan melaksanakan inisiatif perumahan mampu milik secara strategik bagi menyesuaikan dengan gaya hidup terkini, terutamanya di kawasan bandar berikutan terdapat peningkatan kebimbangan mengenai keadaan persekitaran kehidupan yang mampan.
Beliau juga berkata, responden bersedia untuk berkompromi dengan kemudahan tertentu bagi mendapatkan lebih banyak rumah mampu milik untuk memenuhi harapan kediaman impian mereka.
Beliau berkata, responden, terutamanya individu yang lebih tua dan penyewa, tidak kisah jika melepaskan kemudahan sepertI gimnasium (49 peratus), taman permainan (46 peratus), trek joging/kawasan rekreasi (45 peratus) dan balkoni (43 peratus) jika ia menjadikan rumah tersebut lebih murah namun mereka tidak akan berkompromi terhadap kawasan meletak kenderaan, ruang dapur dan bilik mandi kedua.
Perubahan ini menunjukkan perubahan pilihan pengguna yang mengutamakan ruang yang lebih praktikal dan menjimatkan kos."Terdapat ruang untuk pengawal selia dan pemaju memainkan peranan dalam perkara ini, dengan mengetahui bahawa orang ramai sanggup melepaskan beberapa kemudahan tetapi bukan untuk kehidupan yang mampan," kata Fernandez.
Beliau berkata, terdapat penurunan permohonan pinjaman perumahan dan menjangkakan aktiviti urus niaga yang lebih perlahan untuk sepanjang tahun ini. Penurunan jualan (urus niaga) juga bermaksud akan berlaku peningkatan kadar sewaan."Jika orang tidak membeli, mereka akan menyewa," katanya.Beliau berharap situasi ini akan stabil apabila ekonomi kembali pulih, sekali gus ini akan memulihkan permintaan hartanah pada 2024.
"Kami mengharapkan beberapa berita baik daripada dasar gaji progresif yang akan dibentangkan dalam Belanjawan 2024. Ini mungkin sokongan yang diperlukan rakyat Malaysia untuk mereka memiliki rumah," kata Fernandez.
Mengulas mengenai kenaikan kadar dasar semalaman (OPR) yang menyebabkan kos peminjaman yang lebih tinggi, beliau berkata, 35 peratus daripada responden mencari hartanah yang lebih murah, 51 peratus merancang untuk lebih berjimat-cermat dan 23 peratus memilih untuk menangguhkan pembelian pertama mereka pada tahun depan.
"Ini menunjukkan kesediaan dalam kalangan pembeli berpotensi untuk mempertimbangkan jangkaan dan pilihan yang selari dengan kemampuan kewangan mereka,” katanya.Dengan kadar OPR pada tiga peratus dan inflasi berkurangan kepada dua peratus, beliau berkata, adalah tepat pada masanya kerajaan menjalankan kajian semula skim dan inisiatif perumahan semasa dan yang dicadangkan.
"Untuk membantu pengguna mengatasi kekangan pemilikan rumah pada masa kini, bantuan bersasar oleh kerajaan adalah penting bagi menangani cabaran ini dengan lebih berkesan."Kami ingin melihat apakah yang tersedia kepada bakal pembeli rumah dalam Belanjawan 2024,” kata Fernandez.Tinjauan itu dijalankan terhadap 1,000 responden mengenai isu berkaitan hartanah menerusi kaji selidik secara dalam talian.
Responden terdiri daripada gabungan kakitangan berkolar putih dan biru serta ahli perniagaan daripada segmen berpendapatan sederhana hingga tinggi (64 peratus) dan kumpulan berpendapatan rendah (34 peratus). – Bernama
https://www.sinarharian.com.my/article/280006/bisnes/minat-miliki-hartanah-tinggi-permintaan-pembeli-kurang
Article
View More
Kerajaan teruskan pengecualian duti setem rumah bawah RM500,000
13 June 2023
KUALA LUMPUR: Pemilikan rumah pertama menerusi Inisiatif Pemilikan Kediaman Malaysia (i-MILIKI) akan terus menikmati pengecualian duti setem 100 peratus bagi pembelian rumah berharga tidak melebihi RM500,000, kata Kementerian Kewangan (MoF).
Menurut MoF, selain itu pengecualian duti setem 75 peratus turut diberikan bagi pembelian rumah pertama yang berharga melebihi RM500,000 sehingga RM1 juta di bawah inisiatif yang sama.
"Layanan duti setem ini terpakai bagi perjanjian jual beli yang disempurnakan dari 1 Jun 2022 sehingga 31 Disember 2023," katanya dalam kenyataan hari ini.
MoF berkata, pengecualian duti setem ini diadakan di bawah Program Pemilikan Rumah (HOPE), di mana pemilikan rumah pertama menerusi i-MILIKI akan diberi pengecualian duti setem ke atas surat cara pindah milik dan perjanjian pinjaman.
"Sepertimana yang telah diumumkan dalam Belanjawan 2023, kerajaan akan meneruskan pengecualian duti setem bagi pemilikan rumah pertama untuk menggalakkan pemilikan rumah dalam kalangan rakyat," katanya.
Selain itu, MoF berkata kerajaan juga telah bersetuju supaya duti setem ke atas surat cara pindah milik harta tanah secara kasih sayang membabitkan ibu bapa dan anak, datuk nenek dan cucu dikecualikan sepenuhnya, terhad kepada RM1 juta pertama nilai harta tanah.
"Baki selebihnya daripada nilai harta tanah itu tertakluk kepada kadar duti ad valorem dan diberi remisi sebanyak 50 peratus atas duti setem yang dikenakan.
"Layanan duti setem ini terpakai bagi surat cara pindah milik harta tanah yang disempurnakan mulai 1 April 2023," katanya.
-BERNAMA
https://www.bharian.com.my/bisnes/hartanah/2023/06/1112348/kerajaan-teruskan-pengecualian-duti-setem-rumah-bawah-rm500000
KPKT tumpu selesaikan projek rumah bermasalah, terbengkalai
21 March 2023
PETALING JAYA: Kerajaan, menerusi Kementerian Pembangunan Kerajaan Tempatan (KPKT) mahu memberi tumpuan menyelesaikan masalah projek perumahan bermasalah, sakit dan terbengkalai dalam tempoh satu hingga dua tahun ini sebelum memperkenalkan bantuan lain untuk sektor perumahan.
Timbalan Menteri Pembangunan Kerajaan Tempatan, Akmal Nasrullah Mohd Nasir, berkata hanya apabila kementeriannya berjaya menyelesaikan tunggakan projek rumah sakit, barulah kerajaan akan mempelbagaikan kaedah untuk membantu rakyat dalam tempoh tiga hingga empat tahun akan datang.
Katanya, ketika ini terdapat lebih 1,000 projek yang lewat, sakit dan terbengkalai, dengan berlaku peningkatan mendadak pasca COVID-19."Masalah ini telah memberi kesan kepada lebih 30,000 pembeli atau 120,000 isi rumah secara tidak langsung apabila terpaksa terus membayar pinjaman kepada bank sekali gus memberi bebanan kewangan kepada mereka.
"Selain itu, kita juga mengenalpasti terdapat 18 yang sedang dibina di seluruh negara dikategorikan sebagai projek sakit atau bermasalah. Daripada jumlah itu, kita menyasarkan untuk menyiapkan 10 projek PR1MA yang bermasalah ini pada tahun ini," katanya.
Beliau berkata demikian kepada pemberita selepas melancarkan Persidangan Perumahan Wilayah Institut REHDA 2023 di sini, hari ini.Yang turut hadir, Pengerusi Institut REHDA, Datuk Jeffrey Ng.Sementara itu, Ng berkata, industri hartanah negara perlu melakukan perubahan radikal dalam mencari penyelesaian membabitkan penyediaan rumah mampu milik untuk rakyat.
Sebagai contoh, katanya pemaju boleh dikenakan sumbangan mengikut peratusan atau jumlah tertentu daripada nilai pembangunan kasar (GDV) kepada KPKT untuk disalurkan ke dalam dana berpusat untuk tujuan pembangunan rumah mampu milik.
"Ketika ini, kaedah sedia ada menetapkan sistem kuota mengikut projek perumahan, di antara 20 hingga 40 peratus bergantung kepada syarat oleh negeri atau pihak berkuasa tempatan, yang mana pemaju perlu bangunkan rumah mampu milik di dalam projek perumahan itu dan harganya pula dikawal.
"Satu daripada masalah besar yang dihadapi industri ketika ini ialah ketidakpadanan apabila terdapat hampir 20,000 unit rumah mampu milik tidak terjual dan ia adalah sesuatu yang tidak munasabah boleh berlaku.
"Ini disebabkan oleh masalah ketidakpadanan dan juga sistem penyampaian yang sedang berlaku ketika ini, jadi kita perlukan sesuatu yang radikal untuk mengubah struktur penyampaian supaya masalah rumah mampu milik tidak terjual ini dapat diatasi," katanya.
Beliau menambah, masalah lain dengan sistem kuota perumahan mampu milik yang telah ditetapkan harganya itu ialah menyebabkan unit perumahan lain yang tidak tertakluk dengan kuota ini terpaksa dinaikkan harganya.
"Ini adalah tidak adil kerana harga rumah perlu diubahsuai bagi menanggung kerugian daripada pembinaan rumah mampu milik yang lsudah ditetapkan tadi."Jadi saya fikir, industri mahukan sistem lebih progresif dan mampan yang mampu menangani semua permasalahan yang dihadapi ketika ini," katanya.
https://www.bharian.com.my/bisnes/hartanah/2023/03/1079924/kpkt-tumpu-selesaikan-projek-rumah-bermasalah-terbengkalai
