shopify analytics ecommerce
tracking

Featured Properties

Newly Added Properties

View MoreView More

Ipoh ( 15 Unit Rumah Teres 2 Tingkat )

Ipoh

Residential Type: 2-sty Terrace/Link House

Built Up: 1,740 sq.ft.

Bedroom: 4

Bathroom: 4

Price from

MYR 441,750

Ipoh ( 6 Unit Rumah Teres 2 Tingkat )

Ipoh

Residential Type: 2-sty Terrace/Link House

Built Up: 1,740 sq.ft.

Bedroom: 4

Bathroom: 4

Price from

MYR 425,940

News

View More View More

Bantu kestabilan pasaran perumahan

11 March 2024
Kuala Lumpur: Keputusan Bank Negara Malaysia (BNM) mengekalkan kadar dasar semalaman (OPR) pada 3.00 peratus akan menstabilkan pasaran perumahan berikutan pengguna terbiasa dengan kadar faedah semasa dan masih sanggup membuat pinjaman untuk gadai janji. Pengasas Bersama dan Ketua Pegawai Eksekutif kumpulan Juwai IQI Kashif Ansari berkata, pinjaman isi rumah bagi tujuan ini dan tujuan lain meningkat enam peratus pada Januari, menunjukkan bahawa pengguna selesa dengan kedudukan kewangan dan prospek masa depan mereka. "Tinjauan pasaran kami menunjukkan harga kediaman dan sewa mampu meningkat sehingga hampir 10 peratus pada 2024. Julat harga paling popular bagi kediaman mampu milik tahun ini bernilai sehingga RM500,000," katanya dalam satu kenyataan, kelmarin. Beliau berkata, keputusan mengekalkan kadar BNM itu adalah bagi mengimbangi keinginan untuk merangsang pertumbuhan ekonomi dan mengelak peningkatan inflasi. Juwai IQI juga menjangka BNM mengekalkan kadar dasar semalaman tidak berubah pada tiga peratus sehingga sekurang-kurangnya 2025, katanya. "Inflasi adalah kebimbangan besar bagi BNM dan bank itu salah satu bank pusat pertama di dunia yang mula menaikkan kadar dalam kitaran semasa bagi menurunkan kadar inflasi ke paras semasa," kata Kashif. Beliau mengunjurkan ekonomi Malaysia akan pulih tahun ini berikutan kekuatan permintaan dalam dan luar negeri. "Kami percaya pertumbuhan di China akan meningkat apabila langkah rangsangan kerajaan mula memberi kesan dan itu akan menyumbang kepada permintaan global yang lebih kukuh untuk eksport Malaysia," katanya. Jawatankuasa Dasar Monetari BNM memutuskan untuk mengekalkan kadar OPR pada 3.00 peratus dan berkata, pendirian dasar monetari itu kekal menyokong ekonomi serta konsisten dengan penilaian semasa terhadap inflasi dan prospek pertumbuhan. Mengenai inflasi, bank pusat itu berkata kedua-dua inflasi keseluruhan dan inflasi teras masing-masing berada pada 1.5 peratus dan 1.8 peratus pada Januari 2024, selari dengan jangkaan. Ia berkata, inflasi pada 2024 dijangka kekal sederhana, mencerminkan secara amnya keadaan permintaan yang stabil dan tekanan kos yang terkawal. Mengenai ringgit, BNM berkata walaupun asas-asas ekonomi dan prospek pertumbuhan Malaysia adalah baik, ringgit pada masa ini berada di bawah nilai saksama. Pada tahap OPR semasa, pendirian dasar monetari terus menyokong ekonomi dan konsisten dengan penilaian semasa berhubung dengan prospek inflasi dan pertumbuhan. https://www.hmetro.com.my/bisnes/2024/03/1068255/bantu-kestabilan-pasaran-perumahan  

Pemaju waspada kenaikan kos susulan prestasi ringgit semasa

28 February 2024
PEMAJU hartanah berwaspada terhadap kemungkinan kenaikan kos bahan binaan susulan penyusutan ringgit dan memastikan sebarang peningkatan adalah terkawal. Pengarah Urusan Kumpulan Sime Darby Property Bhd, Datuk Azmir Merican berkata, setiap satu peratus susut nilai ringgit berbanding dolar Amerika Syarikat (AS) akan menyebabkan peningkatan 0.15 hingga 0.25 peratus untuk satu 'kejituan', yang merujuk kepada istilah seni bina "Kami sedang memantau situasi (tukaran asing) ini. Suka atau tidak, pemaju hartanah secara keseluruhannya meningkatkan sedikit kos dan menaikkan harga kepada pembeli juga," katanya pada taklimat media maya berikutan pengumuman keputusan kewangan kumpulan 2023. Azmir berkata, berikutan bahan mentah dalam sektor pembinaan diimport, kesan kadar pertukaran akan dirasai, sekali gus memberi kesan kepada margin pada masa hadapan. "Saya berharap ekonomi kekal stabil dan dengan laporan positif bahawa ringgit dijangka mengukuh menjelang akhir tahun ini, saya tidak fikir kita akan menghadapi masalah kenaikan harga. "Selain sebarang situasi yang tidak diduga, saya fikir (senario) ringgit yang lebih kukuh akan memberi manfaat kepada kami dalam sektor hartanah," kata Azmir. Sebelum ini, Pengarah Urusan SPI Asset Management, Stephen Innes berkata, kelemahan semasa ringgit adalah sementara kerana pasaran global, terutamanya rakan dagangan terbesar Malaysia, China, sedang mengimbangi semula arah aliran inflasi mereka. Beliau turut menganggap penyusutan ringgit sebagai tindak balas yang berlebihan. Dari segi konteks yang lebih luas, banyak negara Asia sedang bergelut dalam keadaan kewangan yang ketat, terutamanya yang bergantung kepada pembiayaan dalam denominasi dolar AS, katanya. .https://www.sinarharian.com.my/article/651000/bisnes/pemaju-waspada-kenaikan-kos-susulan-prestasi-ringgit-semasa    

Article

View More View More

Kos bahan binaan tinggi, harga hartanah baharu dijangka meningkat

15 March 2024
PETALING JAYA: Harga hartanah baharu dijangka terus meningkat pada separuh pertama tahun ini ekoran kenaikan bahan binaan yang lebih tinggi.  Presiden Persatuan Pemaju Hartanah dan Perumahan (REHDA), Datuk NK Tong, berkata berdasarkan tinjauan yang dibuat membabitkan 152 pemaju di Semenanjung Malaysia, 91 peratus daripadanya berdepan dengan kenaikan kos bahan binaan yang lebih tinggi tahun lalu. Katanya, responden kaji selidik persatuan itu juga melaporkan kenaikan lebih 10 peratus secara purata bagi pasir dan konkrit pada tahun lalu . "Bagi separuh pertama 2024, pemaju menjangkakan secara purata harga bahan binaan akan meningkat sebanyak 15 peratus yang akan memberi kesan kritikal terhadap operasi perniagaan mereka. "Ini adalah isu berterusan yang telah diburukkan lagi oleh pandemik COVID-19, dan tidak menunjukkan tanda-tanda akan berakkhir dalam masa terdekat. "Pada akhirnya, peningkatan bahan binaan bermakna kos pembinaan yang lebih tinggi, yang akhirnya merugikan rakyat. Kami berharap isu ini dapat ditangani dengan berkesan dan semua pemain industri akan memainkan peranan mereka untuk memastikan rakyat Malaysia tidak terus terjejas dengan kenaikan ini," katanya. Beliau berkata demikian pada taklimat media mengenai Tinjauan Industri Hartanah REHDA Bagi Separuh Kedua 2023 dan Tinjauan Pasaran untuk 2024 di sini, hari ini. Tong berkata, tinjauan industri hartanah juga menunjukkan bahawa responden bersikap neutral terhadap prospek perniagaan dan industri hartanah untuk separuh pertama 2024. "Ini boleh difahami memandangkan cabaran yang dihadapi oleh industri, tetapi keyakinan yang lebih tinggi untuk separuh kedua tahun ini menunjukkan bahawa responden dan pemaju secara amnya masih yakin bahawa pasaran akan bertambah baik," katanya. Dalam perkembangan lain, beliau berkata rancangan untuk membangunkan semula atau memperbaharui hartanah di Malaysia di bawah Akta Pembangunan Semula Bandar (URA) bukan bertujuan untuk memanfaatkan pemaju. Beliau menyangkal dakwaan Persatuan Pembeli Rumah Kebangsaan (HBA) yang menyatakan bahawa cadangan undang-undang pembangunan itu semula bertujuan membolehkan pemaju merampas tanah untuk keuntungan. "Anggapan bahawa akta ini adalah untuk pemaju merampas tanah untuk keuntungan adalah tidak benar sama sekali. Anda perlu tahu berapa banyak kerja yang diperlukan untuk pergi dan membuat tawaran, untuk pergi dan mendapatkan nombor atau peratusan untuk meluluskan projek itu dirombak semula. Ia membabitkan banyak kerja. "Sesiapa sahaja di sini (pemaju) akan merasakan adalah lebih mudah untuk pergi ke pemilik tanah dan membeli (tanah). Sebahagian daripada cadangan ini akan mengambil masa berbulan-bulan atau bertahun-tahun. Pemaju tidak memerlukan ini, tetapi bandar yang memerlukannya," katanya. Awal bulan ini, Menteri Perumahan dan Kerajaan Tempatan, Nga Kor Ming, berkata kerajaan kini di peringkat akhir merangka URA pertama Malaysia, yang akan dibentangkan di Parlimen tidak lama lagi. Beliau berkata, sehingga kini, kementerian itu telah menjalankan beberapa sesi 'townhall' dengan pelbagai pihak berkepentingan termasuk Dewan Bandaraya Kuala Lumpur (DBKL) dan kerajaan negeri. Sementara itu, Tong berkata REHDA mengalu-alukan visi Kementerian Perumahan dan Kerajaan Tempatan (KPKT) untuk terus menambah baik keadaan bandar-bandar di Malaysia bagi memastikannya kekal berdaya saing dan menarik demi manfaat rakyat. "Kami sedang menunggu lebih banyak butiran yang dibincangkan bersama KPKT, namun kami percaya mereka telah mengkaji dengan berhati-hati model serupa di rantau ini yang beroperasi dengan baik selama berdekad lamanya," katanya. https://www.bharian.com.my/bisnes/hartanah/2024/03/1223451/kos-bahan-binaan-tinggi-harga-hartanah-baharu-dijangka-meningkat  

Pasaran hartanah catat lebih 399,000 transaksi, RM200 bilion tahun lalu

07 March 2024
KAJANG: Pasaran harta tanah negara pada tahun 2023 merekodkan lebih 399,000 transaksi dengan nilai hampir RM200 bilion, peningkatan 2.5 peratus dan 9.9 peratus dari segi bilangan dan nilai transaksi berbanding tahun 2022. Menteri Kewangan II, Datuk Seri Amir Hamzah Azizan, berkata selain itu, prestasi bagi jualan harta tanah kediaman siap dibina yang tidak terjual atau 'overhang' telah menurun kepada 26,000 unit dengan nilai RM17.7 bilion berbanding hampir 28,000 unit bernilai RM18.41 bilion pada tahun 2022. "Penghunian purata Pejabat Binaan Khas direkodkan kekal 78.5 peratus sementara penghunian bagi Kompleks Perniagaan meningkat ke 77.4 peratus berbanding 75.4 peratus pada tahun 2022. "Melangkah ke hadapan, sektor harta tanah negara dijangka akan meneruskan momentum pemulihan sekalipun berdepan cabaran ekonomi global. "Kerajaan MADANI melalui Belanjawan 2024 terus menyediakan suntikan berterusan untuk pembangunan sektor harta tanah negara," katanya. Beliau berkata demikian pada majlis pelancaran Laporan Pasaran Harta 2023 oleh Jabatan Penilaian dan Perkhidmatan Harta (JPPH) di Institut Penilaian Negara (INSPEN) di sini, hari ini. Dalam laporan itu, bilangan transaksi harta tanah juga mencatat pertumbuhan positif sebanyak 2.5 peratus kepada 399,008 pada tahun 2023, berbanding 389,107 tahun lalu. Trend pertumbuhan positif itu didorong oleh peningkatan lebih tinggi nilai transaksi di semua subsektor iaitu kediaman (7.1 peratus), komersial (17.5 peratus), perindustrian (13.1 peratus), pertanian (4.6 peratus) dan tanah pembangunan dan lain-lain (13.8 peratus) berbanding tahun 2022. Prestasi yang lebih rancak turut direkodkan bagi pelancaran baharu kediaman iaitu meningkat 4.4 peratus kepada 56,526 unit (2022: 54,118 unit) dengan prestasi jualan yang lebih baik sebanyak 40.4 peratus (2022: 36 peratus). Indeks Harga Rumah Malaysia (IHRM) berada pada 216.5 mata (RM467,144 seunit) dalam 2023 dengan pertumbuhan tahunan sederhana 3.2 peratus. Semua negeri utama mencatat pertumbuhan tahunan yang positif masing-masing didahului oleh Johor (6.2 peratus), Pulau Pinang (3.8 peratus), Selangor (2.9 peratus) dan Kuala Lumpur (1.8 peratus). www.bharian.com.my/bisnes/hartanah/2024/03/1220252/pasaran-hartanah-catat-lebih-399000-transaksi-rm200-bilion-tahun