Featured Properties
Bumiputera
Details Teluk Intan ( 12 Unit Rumah Teres 1 Tingkat )
Teluk Intan
Price from
MYR 288,000
Ipoh - Klebang ( 10 Unit Rumah Teres 2 Tingkat )
Ipoh
Price from
MYR 399,800 - 508,800
Ipoh ( 8 Unit Rumah Teres 2 Tingkat )
Ipoh
Price from
MYR 371,814 - 400,644
Gopeng ( 15 Unit Semi D 1 Tingkat )
Gopeng
Price from
MYR 278,000 - 399,000
Newly Added Properties
View More
News
View More
Kenaikan OPR pengaruhi keputusan pembeli rumah M40
19 September 2022
ALOR SETAR: Kenaikan Kadar Dasar Semalaman (OPR) kepada 2.50 peratus dilihat berkemungkinan akan mempengaruhi orang ramai untuk membeli rumah, terutamanya kumpulan isi rumah M40 yang kebanyakannya mempunyai komitmen pinjaman bank khususnya pembiayaan peribadi.
Pengerusi Persatuan Pemaju Hartanah dan Perumahan Malaysia (REHDA) Kedah/Perlis, Yeoh Su Guan, berkata buat masa ini, ada antara golongan M40 dan B40 yang sedang menunggu pengumuman Bajet 2023 sebelum membuat sebarang pembelian rumah.
"Peningkatan OPR kepada 2.50 peratus ini memang memberi kesan kepada pemaju hartanah, kerana apabila kadar ansuran meningkat, ia akan membuatkan pembeli teragak-agak untuk membeli rumah terutamanya golongan M40 yang mempunyai banyak komitmen lain.
"Banyak rumah yang masih tidak terjual kerana pembeli masih menunggu Bajet 2023, yang mana mereka berharap kerajaan akan menyediakan sesuatu kepada pembeli mahupun pemaju, dalam usaha mengurangkan kesan OPR itu berkaitan pemilikan rumah," katanya.
Beliau berkata demikian kepada pemberita selepas majlis menandatangani memorandum persefahaman (MoU) antara REHDA Kedah/Perlis bersama anak syarikat milik penuh Tenaga Nasional Bhd (TNB), Allo Technology Sdn Bhd (Allo) di sini, semalam.
Baru-baru ini, Bank Negara Malaysia (BNM) mengumumkan OPR dinaikkan 25 mata asas menjadikan kadarnya ketika ini sebanyak 2.50 peratus dan ia kenaikan kali ketiga berturut-turut tahun ini, untuk kadar penanda aras pinjaman dan simpanan sejak Mei dan Julai lalu.
Dalam pada itu, beliau berkata kekurangan tenaga kerja, kos bahan binaan yang tinggi serta pelaksanaan gaji minumum, turut menyukarkan pemaju hartanah untuk memulihkan sektor berkenaan dalam tempoh pasca pandemik COVID-19 kini.
"Ramai pemaju hartanah yang terpaksa menangguhkan projek mereka berikutan beberapa isu yang timbul, antaranya kekurangan buruh pekerja asing, jadi kini pemaju sedang berusaha mencari jalan untuk menyiapkan projek-projek yang tertangguh dengan segera," katanya.
https://www.bharian.com.my/bisnes/hartanah/2022/09/1000964/kenaikan-opr-pengaruhi-keputusan-pembeli-rumah-m40
-BERNAMA
Lima syor ringan beban rakyat miliki rumah
15 September 2022
KUALA LUMPUR: Kerajaan disaran memberi pengurangan kadar cukai pendapatan bagi pembeli rumah sepanjang tempoh pembinaan kediaman sebagai mengatasi masalah kemampuan dan beban pinjaman yang dihadapi pembeli.
Ia antara lima cadangan dikemukakan Persatuan Pemaju Hartanah dan Perumahan Malaysia (REHDA) bagi membantu golongan B40, terutama kategori B1 dan B2 yang memiliki pilihan terhad untuk memiliki kediaman sendiri.
Presiden REHDA, Datuk Tong Nguen Khoong, berkata pengurangan cukai di atas faedah yang terkumpul sepanjang tempoh pembinaan rumah itu boleh dipertimbangkan atau pengecualian cukai sekurang-kurangnya RM20,000 untuk pembeli rumah pertama bagi rumah berharga RM500,000 dan ke bawah.
"Kita juga mencadangkan kerajaan mempertimbangkan agar Skim Pembiayaan Rent-to-Own (RTO) diperluaskan untuk pembeli rumah pertama yang ketika ini hanya dihadkan kepada Projek Perumahan 1Malaysia (PR1MA) sahaja.
"Satu lagi syor ialah kerajaan melaksanakan intervensi dengan menggalakkan lebih banyak bank memperkenalkan skim Step-up Financing bagi merapatkan jurang kemampuan pembeli rumah pertama.
"Step-up Financing ini ialah skim pembiayaan yang menawarkan bayaran ansuran bulanan lebih rendah dan mampu mengurangkan beban aliran tunai bagi memiliki kediaman," katanya kepada BH.
Beliau mengulas hasil kajian yang mendapati sebahagian besar bakal pembeli rumah ketika ini tidak mampu membeli hartanah, termasuk kediaman mampu milik ditawarkan kerajaan tanpa bantuan kewangan.
Kajian Sentimen Pengguna oleh PropertyGuru Malaysia pada separuh kedua 2022 yang baru-baru ini mendapati 51 peratus responden berdepan masalah dari segi kemampuan apabila tidak layak memohon skim perumahan mampu milik kerajaan serta tidak mampu membeli hartanah jika tidak mendapat sokongan kewangan.
Malah, susulan kenaikan Kadar Dasar Semalaman (OPR) sebanyak 25 mata asas pada Julai dan Indeks Harga Pengguna (IHP) yang meningkat kepada paras tertinggi sehingga 4.4 peratus dari tahun ke tahun, PropertyGuru, dilapor berkata bakal pembeli rumah mungkin terus berdepan dengan isu kemampuan dan kebimbangan mengenai kemelesetan global serta kadar inflasi berterusan.
Terbaru pada Khamis, Bank Negara (BNM) menaikkan OPR buat kali ketiga berturut-turut tahun ini sebanyak 25 mata asas kepada 2.50 peratus dalam mesyuarat kelima Jawatankuasa Dasar Monetari (MPC) bagi mengurangkan tekanan inflasi.
Perkenal pemberian geran
Mengulas lanjut kesukaran dihadapi bakal pembeli rumah, Nguen Khoong juga mencadangkan agar kerajaan memperkenalkan pemberian geran kepada pembeli rumah pertama bernilai RM30,000 untuk kediaman berharga RM500,000 ke bawah atau meneruskan program MyHome Scheme 2 untuk pembeli rumah yang layak.
"Semua cadangan ini dibuat selepas mempertimbangkan ada golongan yang tidak layak untuk sebarang insentif bantuan kerajaan (untuk membeli rumah) kerana baru sahaja memulakan kerjaya atau tidak mempunyai kedudukan kewangan kukuh.
"Malah, bagi isi rumah dalam kategori B1 atau B2, mereka mempunyai pilihan agak terhad sama ada menyewa atau memiliki perumahan awam disediakan kerajaan," katanya.
Nguen Khoong berkata, selain itu kerajaan juga boleh memperkenalkan lebih banyak inisiatif, antaranya mengalihkan tumpuan subsidi daripada minyak kepada perumahan awam atau mampu milik dalam usaha memastikan lebih ramai golongan B1 atau B2 memiliki rumah.
"Kerajaan sudah membelanjakan sebanyak RM15 bilion untuk membina 100,000 unit rumah, sejak 67 tahun lalu.
"Biarpun jumlahnya besar, namun ia mungkin hanya separuh daripada jumlah subsidi minyak yang diberikan sepanjang tahun ini sahaja.
"Subsidi perumahan mempunyai lebih banyak faedah jangka panjang untuk memastikan rakyat dilindungi dan pembangunan negara dapat diteruskan," katanya.
Katanya, pembukaan ekonomi dan status peralihan ke fasa endemik ketika ini membolehkan kerajaan memberi lebih tumpuan terhadap usaha menaik taraf negara ke status berpendapatan tinggi.
"Dengan ini, lebih ramai rakyat mampu memiliki rumah biarpun pandemik COVID-19 menghalang atau memberi impak besar terhadap kerajaan dama memberi bantuan optimum kepada rakyat," katanya.
Sedia rumah berkualiti
REHDA katanya, berterusan memberi galakan kepada ahli persatuan itu agar sentiasa menjalankan kewajipan menyediakan rumah berkualiti dengan harga berpatutan atau mampu milik bagi semua lapisan masyarakat.
"Rumah adalah keperluan dan pemilikannya menjadi impian kebanyakan orang. Namun, ada segelintir yang benar-benar tidak mempunyai sebarang kemampuan kewangan untuk membeli rumah.
"Bagi isi rumah dalam kategori B1 atau B2, terdapat keperluan lain yang lebih penting dalam kehidupan harian mereka, terutama ketika negara sedang menghadapi peningkatan kadar inflasi selepas pandemik COVID-19," katanya.
https://www.bharian.com.my/berita/nasional/2022/09/999173/lima-syor-ringan-beban-rakyat-miliki-rumah
Article
View More
HOPE tawar penyelesaian B40, M40 miliki rumah
18 July 2022
KUALA LUMPUR: Program Pemilikan Kediaman (HOPE) yang dilancarkan hari ini, menyediakan penyelesaian kepada golongan B40, M40 dan anak muda untuk memiliki kediaman, berlandaskan aspirasi Satu Keluarga, Satu Rumah.
Menteri Perumahan dan Kerajaan Tempatan, Datuk Seri Reezal Merican Naina Merican, berkata HOPE dirangka oleh kementerian itu untuk memudah cara dan mengatasi cabaran dihadapi tiga kumpulan sasar itu membabitkan pemilikan rumah.
Bagi merealisasikan matlamat itu, katanya, HOPE antara lain memberi tumpuan untuk memastikan jumlah rumah mampu milik yang mencukupi, dengan sasaran membina 500,000 rumah mampu milik sepanjang tempoh Rancangan Malaysia Ke-12 (RMK-12).
"HOPE menunjukkan bahawa di peringkat Kementerian Perumahan dan Kerajaan Tempatan (KPKT), kami sentiasa menggalas harapan rakyat untuk memiliki rumah yang sempurna untuk mereka.
"Pelancaran program hari ini adalah penting untuk menjadi lambang kesungguhan KPKT mengangkat dan memperjuangkan agenda pemilikan rumah, termasuk rumah mampu milik kepada keseluruhan rakyat.
"Saya berharap HOPE akan menjadi jendela baharu untuk anak muda memiliki rumah. Selain rumah di bawah RM300,000, pemaju turut menawarkan rumah bernilai sekitar RM500,000 hingga RM800,000 untuk golongan M40 yang berkemampuan.
"Sebanyak mana kita mengambil berat kepada golongan B40, saya yakin kerajaan akan melihat juga keperluan perumahan bagi golongan M40, khususnya dari segi insentif pemilikan rumah," katanya pada Majlis Perasmian HOPE dan Karnival Jom Beli Rumah.
Majlis itu dilancarkan oleh Perdana Menteri, Datuk Seri Ismail Sabri Yaakob.
Yang turut hadir, Menteri Sumber Manusia, Datuk Seri M Saravanan; Menteri Wilayah Persekutuan, Datuk Seri Dr Shahidan Kassim; Ketua Setiausaha Negara, Tan Sri Mohd Zuki Ali dan Pengerusi Kumpulan Media Prima Berhad (MPB), Datuk Seri Dr Syed Hussian Al-Junid.
HOPE diwujudkan bagi melihat isu pemilikan kediaman dalam perspektif menyeluruh dan menyentuh setiap sudut ekosistem sektor perumahan, yang mendapat sentuhan 25 pakar bidang perumahan pelbagai latar belakang.
Reezal Merican berkata, program itu dirangka berteraskan elemen 5K yang menjadi komponen asas iaitu Ketersediaan, Kemampuan Kewangan, Kemudahan Pembiayaan, Kualiti dan Kediaman Berdaya Huni.
Dari segi ketersediaan, katanya, HOPE digariskan selaras dengan matlamat kerajaan yang menyasarkan untuk membina 500,000 rumah mampu milik sepanjang tempoh RMK-12, yang berakhir pada 2025.
"Setakat ini, kita sudah sudah mencapai 386,000 di pelbagai peringkat, sama ada cadangan, pembinaan, perolehan dan penyerahan.
"Insya-Allah, KPKT komited mencapai sasaran diletakkan Perdana Menteri, iaitu 500,000 rumah mampu milik menjelang 2025 dengan matlamat Satu Keluarga, Satu Rumah," katanya.
Selain itu, katanya, HOPE turut menangani isu cabaran kemampuan kewangan dan akses pembiayaan, menerusi Inisiatif Pembiayaan Perumahan Malaysia (i-BIAYA) yang membolehkan pembeli rumah mendapat jaminan pembiayaan melalui Cagamas Berhad dan Syarikat Jaminan Kredit Perumahan (SJKP).
Kemudahan lain mencakupi skim Rent-to-Own (sewa untuk didiami) bagi kediaman di bawah Perbadanan PR1MA Berhad.
"KPKT juga sedang membangunkan pemetaan atau dashboard Indeks Harga Rumah Mampu Milik bagi setiap lokaliti di seluruh negara sebagai panduan kepada pemaju, bakal pembeli serta pihak berkuasa tempatan dalam penentuan harga rumah mampu milik yang sewajarnya di sesuatu kawasan atau lokaliti," katanya.
https://www.bharian.com.my/berita/nasional/2022/07/976619/hope-tawar-penyelesaian-b40-m40-miliki-rumah
Pemetaan Indeks Harga Rumah Mampu Milik
18 July 2022
KUALA LUMPUR: Kementerian Perumahan dan Kerajaan Tempatan (KPKT) akan membangunkan pemetaan Indeks Harga Rumah Mampu Milik.
Perdana Menteri, Datuk Seri Ismail Sabri Yaakob, berkata pemetaan itu panduan mengenai harga rumah mampu milik di seluruh negara.
"Saya berharap lebih banyak kediaman mampu milik dapat disediakan oleh pemaju perumahan yang menepati had pendapatan Keluarga Malaysia berdasarkan lokaliti.
"Menjadi harapan saya supaya lebih banyak program bersifat pendidikan diperhebat seperti Kempen Bijak Beli Rumah dan Pemilikan Kediaman pada Usia Muda.
"Ini pastinya dapat membantu Keluarga Malaysia, khususnya pembeli rumah pertama mendapat pengetahuan memgenai pemilikan hartanah dan memudahkan mereka membeli kediaman idaman mengikut kemampuan masing-masing," katanya.
Beliau berkata demikian ketika berucap pada majlis perasmian Program Pemilikan Kediaman (HOPE) dan Karnival Jom Beli Rumah 2022 di sini, hari ini.
Yang turut hadir Menteri Perumahan dan Kerajaan Tempatan, Datuk Seri Reezal Merican Naina Merican dan Menteri Wilayah Persekutuan, Datuk Seri Dr Shahidan Kassim.
Karnival itu bermula hari ini hingga Ahad ini Pusat Pameran Mid Valley di sini.
https://www.bharian.com.my/berita/nasional/2022/07/976625/pemetaan-indeks-harga-rumah-mampu-milik
