Featured Properties
Bumiputera
Details Ipoh - Klebang ( 24 Unit Rumah Teres 1 Tingkat )
Ipoh
Price from
MYR 262,010
Teluk Intan ( 12 Unit Rumah Teres 1 Tingkat )
Teluk Intan
Price from
MYR 288,000
Ipoh - Klebang ( 10 Unit Rumah Teres 2 Tingkat )
Ipoh
Price from
MYR 399,800 - 508,800
Ipoh - Pengkalan ( 12 Unit Rumah Teres 2 Tingkat )
Ipoh
Price from
MYR 348,460
Newly Added Properties
View More
News
View More
Peluang cerah bekerja dalam bidang hartanah - INSPEN
19 April 2024
KUALA LUMPUR: Peluang pekerjaan dalam profesion sebagai jurunilai, pengurus hartanah dan ejen hartanah adalah cerah susulan peningkatan permintaan dalam industri terbabit, kata Pengarah Institut Penilaian Negara (INSPEN) Aina Edayu Ahmad.
Beliau berkata data Laporan Stok Harta Tanah bagi Suku Keempat 2023 oleh pihak Jabatan Penilaian dan Perkhidmatan Harta (JPPH), menunjukkan sebanyak 6.2 juta kediaman diurus dan diurusniagakan dalam industri berkenaan dan ini tidak termasuk jumlah keluasan lantai binaan, unit stok kedai, unit harta tanah industri dan lain-lain.
"Berikutan itu, peluang pekerjaan dalam ketiga-tiga pekerjaan ini adalah cerah dan luas, sama ada di sektor kerajaan mahu pun swasta," katanya kepada Bernama dalam satu temubual.
Mengulas selanjutnya, Aina Edayu berkata mereka yang bekerja dalam industri itu juga tidak hanya perlu mengendalikan kalangan pembeli persendirian tetapi turut berpeluang menawarkan kepakaran kepada pihak berkuasa tempatan dan Kerajaan Persekutuan.
"Di sektor kerajaan, kami berkhidmat untuk Kerajaan Persekutuan, kerajaan negeri, agensi dan badan berkanun untuk pelbagai maksud nilaian antaranya yang membabitkan percukaian, duti setem, pemerolehan, dan mendapatkan nilai pasaran bagi pelbagai tujuan pelaburan atau perkara berkaitan.
"Kami turut menyediakan data (yang diperoleh daripada Pusat Maklumat Harta Tanah Negara (NAPIC) kepada pelbagai agensi termasuk Bank Negara Malaysia, Unit Perancang Ekonomi (EPU) dan Kementerian Kewangan. Selain itu, kami turut menyediakan perkhidmatan rundingan kepada agensi-agensi kerajaan," katanya.
Bagi sektor swasta, teras perniagaan lebih kepada penilaian untuk segmen runcit dan korporat. Ini terutamanya bagi tujuan pembiayaan dan gadaian supaya bank-bank memperoleh nilai sebenar bagi hartanah bagi tujuan pengambilalihan.Pada masa ini, terdapat lebih 700 firma persendirian yang berdaftar dengan pihak Lembaga Penilai, Pentaksir, Ejen Harta Tanah Dan Pengurus Harta (LPEPH).
Mengikut undang-undang Malaysia di bawah Akta Penilai, Pentaksir, Ejen Harta Tanah dan Pengurus Harta 1981, hanya profesional bertauliah iaitu penilai harta tanah berdaftar dengan LPEPH diberi kuasa untuk memberikan nilai pasaran yang diperlukan oleh mana-mana institusi.
"Oleh itu, bank atau institusi kewangan dapat memelihara kepentingan masing-masing dengan memberi pinjaman pada jumlah tepat manakala pihak pembeli dapat mengetahui sama ada harta tanah dibeli itu berada pada nilai pasaran atau lebih rendah."Ini membolehkan semua pihak mendapat panduan yang betul dalam pelaburan mereka," katanya.
Selain itu, Aina Edayu berkata bidang kuasa penilai harta juga tidak hanya terhad kepada pinjaman sebaliknya turut merangkumi bagi tujuan jual beli; pengambilan tanah bagi menjayakan projek kerajaan untuk kepentingan rakyat seperti pengambilan tanah untuk bina lebuh raya atau jalan kereta api, percukaian atau keperluan perundangan yang lain dan pelaburan atau pengurusan berkaitan hal ehwal korporat.
INSPEN adalah institut latihan harta tanah dan pusat penyelidikan bagi Jabatan Penilaian dan Perkhidmatan Harta di bawah Kementerian Kewangan.Maklumat lanjut mengenai program-program INSPEN boleh diperoleh menerusi https://icms.inspen.gov.my/.-BERNAMA
https://www.bharian.com.my/bisnes/hartanah/2024/04/1233195/peluang-cerah-bekerja-dalam-bidang-hartanah-inspen
AHTV akan beri impak ekonomi di Bidor - Saarani
15 April 2024
BIDOR: Projek pembangunan Lembah Teknologi Tinggi Automotif (AHTV) di Tanjong Malim yang bernilai RM32 bilion akan memberi impak positif pada harga dan pembangunan hartanah di Batang Padang dan Bidor.
Menteri Besar, Datuk Seri Saarani Mohamad, berkata Tanjong Malim bakal menyaksikan limpahan ekonomi daripada aktiviti projek pembangunan AHTV yang dijangka menjana 370,000 peluang pekerjaan sepanjang tempoh pembinaan dan 160,000 apabila beroperasi kelak.
Beliau berkata, kerajaan negeri menerusi Lembaga Perumahan Hartanah Perak (LPHP) mengambil inisiatif menyediakan projek perumahan baharu bagi menampung permintaan tinggi di daerah itu.
Katanya, projek mega AHTV sudah tentu menuntut ketersediaan unit kediaman yang mencukupi bagi menampung permintaan perumahan dalam jangka panjang.
"Selain itu, ia sebahagian daripada aspek penting yang akan mempengaruhi pembangunan sosial masyarakat di kawasan sekitarnya sejajar perkembangan semasa menerusi pelbagai projek yang sedang rancak dilaksanakan di kawasan ini (Bidor)," katanya berucap pada majlis Perasmian Projek Perumahan dan Rumah Terbuka Hari Raya Aidilfitri di sini hari ini.
Turut hadir, Pengerusi Jawatankuasa Perumahan dan Kerajaan Tempatan negeri, Sandrea Ng Shy Ching; Pengerusi Jawatankuasa Sumber Manusia, Kesihatan, Hal Ehwal Masyarakat India dan Integrasi Nasional negeri, A Sivanesan dan Pengarah Urusan Demi Hartajaya Sdn Bhd, Vincenns Lim.
Saarani berkata, projek perumahan melalui kerjasama awam-swasta yang dilaksanakan itu boleh diperkasakan untuk memacu pertumbuhan ekonomi melalui projek perumahan untuk rakyat.
"Saya dimaklumkan pembangunan projek perumahan Lakeview Residence@Bidor yang dibangunkan atas tanah milik LPHP dimulakan pada 20 Oktober 2022 membabitkan 64 unit kediaman dibangunkan dalam dua fasa dengan 40 peratus daripada keseluruhan unit berkenaan dikhususkan untuk Bumiputera.
"Kerjasama antara pihak LPHP dan Demi Hartajaya ini satu langkah bagi mewujudkan lebih banyak kawasan perumahan khususnya di kawasan sub bandar untuk memberikan lebih banyak pilihan kepada rakyat yang ingin memiliki rumah," katanya.
Justeru, beliau menggesa pemaju swasta terus bekerjasama dengan kerajaan negeri melalui LPHP bagi membangunkan lebih banyak kawasan perumahan di Perak melalui kepelbagaian tawaran perumahan sama ada berkonsepkan rumah mampu milik, mahupun dengan tawaran harga berpatutan. – BERNAMA
https://www.bharian.com.my/berita/nasional/2024/04/1234427/ahtv-akan-beri-impak-ekonomi-di-bidor-saarani
Article
View More
Projek rumah bawah RM300,000 paling banyak terbengkalai
26 March 2024
KUALA LUMPUR: Kementerian Perumahan dan Kerajaan Tempatan (KPKT) merekodkan sejumlah 117 projek terbengkalai meliputi 30,840 unit rumah setakat 31 Januari lalu, dengan 81 daripadanya projek membabitkan rumah dengan julat harga RM300,000 ke bawah.
Timbalan Menteri KPKT, Datuk Aiman Athirah Sabu, berkata daripada 81 projek berkenaan, ia membabitkan 23,031 unit rumah dan 12,565 pembeli.Ads by
"Sebanyak 13 projek pula dengan julat harga RM301,000 hingga RM500,000, lima projek bagi julat harga RM500,001 kepada RM750,000, dua projek di antara RM750,001 hingga RM1 juta dan 16 projek bagi rumah bernilai RM1 juta ke atas," katanya.
Beliau berkata demikian pada sesi soal jawab lisan di Dewan Negara hari ini bagi menjawab soalan tambahan Senator Tan Sri Datuk Low Kian Chuan yang ingin tahu jumlah projek dan unit rumah terbengkalai mengikut julat harga.
Menjawab soalan tambahan Senator Manolan Mohamad berhubung faktor lambakan rumah tidak terjual, beliau berkata isu kediaman 'overhang' (kediaman siap tidak terjual) adalah manifestasi ketidaksepadanan dalam pasaran perumahan disebabkan oleh jurang permintaan dan penawaran rumah dalam pasaran.
Antara faktor utama menyebabkan lambakan rumah siap tapi tidak terjual adalah faktor ekonomi, misalnya wabak COVID-19 yang menjejaskan pertumbuhan ekonomi dan kedudukan kewangan pembeli selain penjualan rumah dengan harga tinggi namun permintaan rendah.
Faktor lain ialah keputusan pemaju yang kurang tepat membabitkan projek yang dibangunkan terletak di kawasan kurang strategik dan tidak mempunyai kemudahan baik serta penolakan pinjaman pembiayaan akhir pembeli oleh institusi perbankan kerana kelayakan dan keupayaan mereka.
Menjawab soalan asal Kian Chuan berhubung garis masa bagi penyelesaian kajian kebolehlaksanaan 'vacancy tax' (cukai pengosongan) untuk membantu menyelesaikan masalah hartanah kediaman tidak terjual, Aiman Athirah berkata kerajaan berpandangan belum wujud keperluan untuk melaksanakan kajian kebolehlaksanaan cukai berkenaan.
"Kerajaan berpandangan bahawa tindakan intervensi yang dilaksanakan dalam pasaran perumahan ketika ini adalah memadai," katanya.
https://www.bharian.com.my/bisnes/hartanah/2024/03/1227697/projek-rumah-bawah-rm300000-paling-banyak-terbengkalai-BERNAMA
Kos bahan binaan tinggi, harga hartanah baharu dijangka meningkat
15 March 2024
PETALING JAYA: Harga hartanah baharu dijangka terus meningkat pada separuh pertama tahun ini ekoran kenaikan bahan binaan yang lebih tinggi.
Presiden Persatuan Pemaju Hartanah dan Perumahan (REHDA), Datuk NK Tong, berkata berdasarkan tinjauan yang dibuat membabitkan 152 pemaju di Semenanjung Malaysia, 91 peratus daripadanya berdepan dengan kenaikan kos bahan binaan yang lebih tinggi tahun lalu.
Katanya, responden kaji selidik persatuan itu juga melaporkan kenaikan lebih 10 peratus secara purata bagi pasir dan konkrit pada tahun lalu .
"Bagi separuh pertama 2024, pemaju menjangkakan secara purata harga bahan binaan akan meningkat sebanyak 15 peratus yang akan memberi kesan kritikal terhadap operasi perniagaan mereka.
"Ini adalah isu berterusan yang telah diburukkan lagi oleh pandemik COVID-19, dan tidak menunjukkan tanda-tanda akan berakkhir dalam masa terdekat.
"Pada akhirnya, peningkatan bahan binaan bermakna kos pembinaan yang lebih tinggi, yang akhirnya merugikan rakyat. Kami berharap isu ini dapat ditangani dengan berkesan dan semua pemain industri akan memainkan peranan mereka untuk memastikan rakyat Malaysia tidak terus terjejas dengan kenaikan ini," katanya.
Beliau berkata demikian pada taklimat media mengenai Tinjauan Industri Hartanah REHDA Bagi Separuh Kedua 2023 dan Tinjauan Pasaran untuk 2024 di sini, hari ini.
Tong berkata, tinjauan industri hartanah juga menunjukkan bahawa responden bersikap neutral terhadap prospek perniagaan dan industri hartanah untuk separuh pertama 2024.
"Ini boleh difahami memandangkan cabaran yang dihadapi oleh industri, tetapi keyakinan yang lebih tinggi untuk separuh kedua tahun ini menunjukkan bahawa responden dan pemaju secara amnya masih yakin bahawa pasaran akan bertambah baik," katanya.
Dalam perkembangan lain, beliau berkata rancangan untuk membangunkan semula atau memperbaharui hartanah di Malaysia di bawah Akta Pembangunan Semula Bandar (URA) bukan bertujuan untuk memanfaatkan pemaju.
Beliau menyangkal dakwaan Persatuan Pembeli Rumah Kebangsaan (HBA) yang menyatakan bahawa cadangan undang-undang pembangunan itu semula bertujuan membolehkan pemaju merampas tanah untuk keuntungan.
"Anggapan bahawa akta ini adalah untuk pemaju merampas tanah untuk keuntungan adalah tidak benar sama sekali. Anda perlu tahu berapa banyak kerja yang diperlukan untuk pergi dan membuat tawaran, untuk pergi dan mendapatkan nombor atau peratusan untuk meluluskan projek itu dirombak semula. Ia membabitkan banyak kerja.
"Sesiapa sahaja di sini (pemaju) akan merasakan adalah lebih mudah untuk pergi ke pemilik tanah dan membeli (tanah). Sebahagian daripada cadangan ini akan mengambil masa berbulan-bulan atau bertahun-tahun. Pemaju tidak memerlukan ini, tetapi bandar yang memerlukannya," katanya.
Awal bulan ini, Menteri Perumahan dan Kerajaan Tempatan, Nga Kor Ming, berkata kerajaan kini di peringkat akhir merangka URA pertama Malaysia, yang akan dibentangkan di Parlimen tidak lama lagi.
Beliau berkata, sehingga kini, kementerian itu telah menjalankan beberapa sesi 'townhall' dengan pelbagai pihak berkepentingan termasuk Dewan Bandaraya Kuala Lumpur (DBKL) dan kerajaan negeri.
Sementara itu, Tong berkata REHDA mengalu-alukan visi Kementerian Perumahan dan Kerajaan Tempatan (KPKT) untuk terus menambah baik keadaan bandar-bandar di Malaysia bagi memastikannya kekal berdaya saing dan menarik demi manfaat rakyat.
"Kami sedang menunggu lebih banyak butiran yang dibincangkan bersama KPKT, namun kami percaya mereka telah mengkaji dengan berhati-hati model serupa di rantau ini yang beroperasi dengan baik selama berdekad lamanya," katanya.
https://www.bharian.com.my/bisnes/hartanah/2024/03/1223451/kos-bahan-binaan-tinggi-harga-hartanah-baharu-dijangka-meningkat
